Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли СПб

Максим

22 февраля 2022

Вся Россия

1 190

Здравствуйте. Санкт-Петербург. Решил продавать комнату в коммунальной квартире, в СПб это доля квартиры. Разослал письма с объявленной ценностью. Пока шли письма, решил продавать позже и за большую стоимость. На данный момент среди соседей есть желающие купить, идут в ближайшее время к нотариусу писать согласие на покупку.

Вопросы:

Какие действия я должен предпринять перед рассылкой следующих уведомлений. Должен ли слать письма об отказе продажи, перед тем как отправить письма с новой ценой.

Всем заранее спасибо.

Авторы

Максим

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

22 февраля 2022, 22:02

Лучший совет

Добрый вечер! У вас сделка нотариальная, по-этому все письма для сособственников лучше отправлять от того нотариуса, который будет удостоверять сделку. Никакого согласия на покупку, а тем более у нотариуса, не берут...)

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

26 февраля 2022, 20:31

Имейте ввиду что заказные письма об уведомлении сособственников должны содержать определенный набор сведений достаточный для проведения сделки. Поэтому проконсультируйтесь с нотариусом у которого планируете проводить сделку, просто для того что бы не случилось какого нибудь казуса.

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

23 февраля 2022, 12:52

А чем соседи в виде покупателей не устраивают? Попробуйте провести переговоры, возможно договоритесь о приемлемой цене и тогда отказы не потребуются вовсе...

У Вас же почти легкий вариант продажи, осталось только обыграть его... Часто соседей не интересует выкуп и некоторые годами продают...

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 февраля 2022, 01:00

Максим, просто отправляете новые письма с описью вложения или телепрограмму с новой ценой. Можете написать, что в связи с колебаниями на рынке предлагаю купить по такой-то цене и всё, никаких отказов от продажи нет в практике. Если с новой ценой сосед согласен, тогда у нотариуса заверяете договор купли-продажи. Если ответа не будет, тогда можете продать, через месяц третьим лицам, с даты доставки адресату. Не все нотариусы любят работать с такими письмами, если Ваш нотариус согласен, то замечательно, ибо по закону нет обязанности в отправке уведомления строго в нотариальной форме.

588/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим

Автор

22 февраля 2022, 22:41

Спасибо Наталья
"лучше отправлять от того нотариуса" - это когда нотариальные уведомления. В моем случае уведомления письмами с объявленной ценностью, с уведомлениями и описью, через почту. Нотариус принимает данные письма, и они по стоимости в 300 р, против 5000+ нотариальных уведомлений. Не совсем понимаю о чем речь.

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях