Добрый день. Есть шанс продать 1/2 доли в 1-квартире.
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
11
ID: 30469179
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Есть, по разумной цене (минус до 50% от рыночной стоимости) и при условии, что есть перспектива решения вопроса (продажа, выкуп) с другим участником общей долевой собственности. Если, например, второй собственник будет несовершеннолетним, то перспектив нет.
6
0
270/50 000
0/50 000
18 июня 2019, 15:28
Здравствуйте. Если у Вас острый период, то договориться будет сложно. Особенно если Вы давите на бывшего супруга и пытаетесь им манипулировать. Лучше Вам разъехаться и пожить отдельно. Пусть супруг успокоится и обдумает всё сам. Не исключено, что он сам выйдет к Вам с предложением о совместной продаже. Мужчины вполне склонны к принятию трезвых решений, если их не раскачивать эмоционально, как это часто делают женщины. Дайте ему время.
0
0
438/50 000
0/50 000
ID: 30469179
18 июня 2019, 14:47
Да, я это понимаю.
0
0
18/50 000
0/50 000
ID: 30469179
18 июня 2019, 13:35
Спасибо,поняла. Да с ценой сложно. Однушка в подмосковье.
0
0
57/50 000
0/50 000
Да, только не предложить выкупить, а соблюсти право преимущественной покупки предусмотренное ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Сделка продажи доли возможна с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Начать решение вопроса следует с поиска подходящего нотариуса, будет правильнее через этого же нотариуса отправлять уведомление о соблюдении права преимущественной покупки. Важно угадать с ценой. Продать дешевле чем отправлено в уведомлении нельзя.
2
0
459/50 000
0/50 000
ID: 30469179
18 июня 2019, 13:19
Но в первую очередь, мне нужно будет ему предложить купить,правильно? Второй дольщик, бывший муж,который уверен,что долю в однокомнатной квартире невозможно продать. Мы оба пока проживаем в квартире, я предлагала выкупить его долю, он не соглашается.
3
0
252/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 июня 2019, 12:40
ну тогда продавать на сторону. конкретная цена зависит от адреса, и от того, кто второй содольщик. ну и вообще от всей семейной ситуации, насколько потенциальным покупателям его будет просто выжить с его дольки. одно дело, если это бабушка божий одуванчик, другое если какой-нибудь мент, да еще с семьей и маленькими детьми, например. в самом лучшем случае (когда "профессиональным соседям" содольщика легко отжать) стоимость будет составлять где-то 1/4-1/6 от рыночной стоимости всей квартиры. в самом худшем (когда содольщик очень хорошо защищен), дольку можно продать под прописку где-то за 1/10-1/15.
3
0
604/50 000
0/50 000
ID: 30469179
18 июня 2019, 12:19
Второй дольщик,против. Договориться не получается.
1
0
50/50 000
0/50 000
18 июня 2019, 11:47
Добрый день. Второму собственнику - да. Или, если Вы живете в этой квартире, а содольщик - не живет. На сторону - за копейки под прописку.
3
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Титульное страхование: что это, как и когда его нужно оформлять
Безобразие, а не статья! Уже много лет Страховые компании не берутся страховать объект по риску "титульное страхование", если нету Ипотеки. Для кого статья? Людей вводят в заблуждение! Ее надо удалять, весь смысл статьи теряется...
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Забрать могут! У меня одобрили, выдали и спустя месяц забрали молча. Теперь и оспорить решение сложно так как не переживала что может что-то произойти. Прежде чем утверждать, убедитесь сначала что в правдивости ваших слов! Иначе ваша статья не помогает, а вредит людям.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости