Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли в доме.
Алексей
Я не могу продать свою долю в доме,я там не проживаю и бывшая жена не хочет пускать риэлторов в дом.как мне поступить.
Могут подойти
4 комментария
Александр Викторович
6 октября 2015, 18:37
Продавец доли обязан известить в письменной форме участникf долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если участник долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Это формально, но доля всегда будет дешевле чем целое. Другой участник сделки в той же позиции, если продавать лучше договорится сторонам...... или обе стороны потеряют как деньги, так и нервы.
1
0
673/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
5 октября 2015, 12:41
Здесь только методом психологического давления. Например, устроить «цирк», это же не квартира, а дом, со всеми вытекающими отсюда - улица, которую видно из окошек, соседи, которые ВСЕГДА ВСЁ видят. Просите своих знакомых, лысоватого вида чем крупнее они будут и чем больше их будет, тем лучше. Пусть подъедут в выходной день, на большой чёрной машине, показываете на дом, они с умным видом вам поддакивают, делая многозначительные лица. Через недельку ещё раз сами приезжают, опять делают умные лица, рассматривая дом с улицы, и ….. ждёте.
Редкий человек, сохранит спокойствие и не выйдет с вами на связь, а там уже и будете объяснять, что выхода у вас другого нет и приходится «продавать» третьим лицам, так как жить вам негде, и весь вы такой несчастный. Не забываем, конечно, про уведомление о продаже доли, другим сособственникам, которое должно выдержать месячный срок.
Это технология, без морали… И можно наверное ТАК поступить, если ваша жена «редиска», а вот если сами дров наломали, да ещё и дети там совместные…. Ну в общем каждому бог судья, поступайте по совести. С заглавной буквы вы, не пишу умышленно, не зная подноготной.
Редкий человек, сохранит спокойствие и не выйдет с вами на связь, а там уже и будете объяснять, что выхода у вас другого нет и приходится «продавать» третьим лицам, так как жить вам негде, и весь вы такой несчастный. Не забываем, конечно, про уведомление о продаже доли, другим сособственникам, которое должно выдержать месячный срок.
Это технология, без морали… И можно наверное ТАК поступить, если ваша жена «редиска», а вот если сами дров наломали, да ещё и дети там совместные…. Ну в общем каждому бог судья, поступайте по совести. С заглавной буквы вы, не пишу умышленно, не зная подноготной.
5
0
1 147/50 000
0/50 000
5 октября 2015, 09:16
Выпишите доверенность на управление вашей долей на риэлтора.
4
0
61/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но вообще, она не имеет права не пускать тех, кого Вы приводите, т.е. в Вашем присутствии.
Попробуйте разделить дом, если у Вас значительная доля.