Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа доли в коммунальной квартире (нотариус, даты нотариального отказа)
Наталья
28 мая 2018
Вся Россия
1 010
3

Здравствуйте!

Как продать мою долю в коммуналке чужому, не оформляя сделку у нотариуса? Когда я покупала, то оформляла ППФ, а сейчас мне говорят, что только нотариально, когда произошло изменение, подскажите пожалуйста. Нотариус какой % берет при оформлении сделки и от какой суммы?

Когда (какая из ниже перечисленных дат) необходимо повторно оформить нотариальное свидетельство о передаче заявления (соседу по коммуналке), если в свидетельстве фигурируют 3 даты:дата обращения к нотариусу 13.06.17г., дата отправления письма нотариусом 27.06.17г., дата выдачи свидетельства 10.11.17г.

С уважением,

Наталья П.

Авторы
3
Наталья
3 комментария
IzbaSpb-Недвижимость
28 мая 2018, 10:37
Лучший совет
Все сделке по отчуждению долевой собственности теперь только в нотариальной форме.
Нотариус берет 0,5% от стоимости (или кадастра), но не более 20 тысяч руб. + за технические работы.
А остальные вопросы Вы можете задать нотариусу, у которого будете оформлять продажу своей доли.
3
0
288/50 000
0/50 000
Подмосковные вечера
28 мая 2018, 11:47
2 июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
Надо иметь ввиду, что комнаты в коммунальных квартирах не во всех регионах числятся как доли. К примеру, в Москве коммунальная квартира не доля, а отдельный объект, соответственно, нотариального удостоверения перехода прав не требуется.
По второму вопросу непонятна цель повторного заявления.
1
0
682/50 000
0/50 000
Дмитрий Правура
28 мая 2018, 07:46
И правильно вам говорят про изменение. Сделки с комнатами только через нотариуса, стоимость услуг рассчитывают от кадастровой стоимости.
0
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости