Добрый день! Без нотариуса нельзя обойтись никак, соответственно, давайте не будем тратить своё и наше время, обращайтесь за консультацией напрямую в нотариальную контору.

Добрый день. Вы всё можете сделать самостоятельно: и договор, и соблюсти право преимущественной покупки. Вот только есть один нюанс: с большой долей вероятности Вы не сможете самостоятельно корректно и грамотно составить ни письмо, ни договор. А значит при подаче документов получите приостановку регистрации перехода права причины которой придётся устранять и не факт, что получится с первого раза. Max, госпошлина за регистрацию брака = 350 р., при оплате через госуслуги будет скидка 30%. Дарение между супругами не приводит к налогообложению. Сам по себе договор дарения очень простой, вот его действительно несложно будет сделать самостоятельно. Таким образом, все Ваши вопросы решаются за 245 р.

Спасибо большое, Татьяна. То есть я понимаю, что лучше и надежнее через нотариуса, но сейчас правда нет финансовой возможности. Могу ли я сам отправить эти письма с уведомлением и сам отнести договор, требуются ли нотариально заверенные письма и нотариально заверенный договор для регистратора при продаже 2/3 доли из моей комнаты?

По закону, ни сделка по продаже доли, ни уведомления о предстоящей продаже другим собственникам, не требуют нотариального удостоверения.

В первом случае, потому что объект целиком принадлежит одному лицу. Во втором, потому что ГК требует только, чтобы уведомления были письменным. Требования о нотариальном уведомлении обычно исходит от банков, кредитующих покупку. А в вашем случае, ипотеки нет.

Хороший юрист или риэлтор сможет оформить эту сделку без участия нотариуса.

Если комната имеет свой кадастровый номер , является выделенным объектом права, Вы являетесь единоличным собственником этой комнаты, то продать 2/3 доли от целого можно по дкп в ппф.
Продажа возможна с соблюдением положений ст.250ГК РФ. Уведомления лучше делать через нотариуса. Или отказы сособственников должны быть в нотариальной форме сделаны.

То есть получается при выделенной доле(комната) участие нотариуса не требуется, можно самому уведомить соседей, подать договор, а при не выделенной доле(1/3, 2/3) нужно и письма отправлять через нотариуса и договор через него заключать?

Здравствуйте. Если комната имеет кадастровый номер (не доля), то 2/3 доли от целого можно оформить договором купли-продажи в простой письменной форме. А вот получить отказы сособственников или направлять уведомления о продаже нужно через нотариуса. Не надо экономить на этом.

Спасибо