Добрый день,прошу подсказать как рассчитывается выплата доли в квартире,по кадастровой или же по рыночнлй стоимости?
Использовать биометрию при сделках с жильём можно будет в 2026 году
4 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
6
ID: 20619128
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
6 марта 2019, 09:36
все зависит от отношений между содольщиками. в описанной вами ситуации, если отношения между людьми нормальные (допустим, они родственники), то да, имеет смысл ориентироваться на 1/4 от рыночной стоимости, с небольшим торгом. содольщику можно аргументировать это тем, что он продает своим людям, без проблем и прочих заморочек, сделка проходит быстро и четко, и можно не прибегать к услугам сопровождения сделки и так далее. поэтому при рыночной цене квартиры в 9 млн, цена четверти в 2 млн будет вполне честной. в то время как продавая на сторону больше 1 млн он за нее не получит ни при каком раскладе, да и покупать будут лихие люди с гор, которые его непременно тоже кинут... ну и далее по тексту.
0
0
701/50 000
0/50 000
В вашем случае стоимость доли составляет 1/4 от рыночной стоимости квартиры.
2
0
76/50 000
0/50 000
Если вы все объединитесь и продадите квартиру целиком, то да, каждый получит по 2, 25. Но в Вашем случае- желает продать только один. Тогда цена ниже будет. Продавец должен будет предложить свою цену остальным сособственникам( но это уже не 2, 25 будет, а на порядок ниже). Если же никто из сособственников не захочет покупать, то тогда можно продавать посторонним людям, но не дешевле, чем за цену, предлагаемую сособственникам!! Если посторонним продавать, то делите 2,25 еще пополам- вот это и будет цена продажи на сторону.
1
0
528/50 000
0/50 000
ID: 20619128
5 марта 2019, 22:49
Ситуация такая в квартире 4 собственника и один хочет получить деньги за свою долю,примерная стоимость квартиры 9мл выходит если правильно понимаю доля стоит 2.25
0
0
162/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 марта 2019, 20:57
начать с того, покупаете вы или продаете ))) и о чем именно идет речь: о продаже содольщикам? или на сторону? и какова вообще ситуация в квартире.
точного расчета никакого не существует. в каждом случае все определяется индивидуально. есть только общие ориентиры для понимания адекватной цены.
точного расчета никакого не существует. в каждом случае все определяется индивидуально. есть только общие ориентиры для понимания адекватной цены.
1
0
298/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если продавать всем в месте , то продадите по рыночной стоимости и ему от этой суммы 1/4 доли.
Если он хочет вам продать эту 1/4 долю , то заплатите ему 50% от рыночной примерно стоимости 1/4 его доли и он рад будет хоть от чего то.