Здравствуйте,Екатерина! У Вас очень непростая ситуация.....Родственница Ваша очень конфликтная, но совсем не подкована юридически. Любой собственник Вашей доли без согласия Ваши родственницы сможет спокойно прописать супруга, родителей и детей. И, как следствие, все они там могут жить. Вот только покупать Вашу долю для проживания основная часть людей не будет. Купят криминальные элементы и тогда невыносимо станет жить не им, а ей. Чтобы продать свою долю,Вам нужно отказ Вашей родственницы, лучше нотариальный, но что-то мне подсказывает, что она не пойдет к нотариусу...НО продать можно, если она не ответит на нотариальное письмо с Вашим предложением.Продать максимум без просмотра за 1-1,5 млн. Поскольку с долей своей вы предлагаете новым жильцам в нагрузку еще и склочную тетку.. А такое либо не захотят вообще покупать, либо за копейки.

Так она проживает и не хочет съезжать и планирует быть конфликтным соседом, или у неё это не единственное жильё и её соседями не напугать?
Квартиру (долю) купят, заселятся. Потом вырастут дети содольщицы, захотят заселиться в квартиру. Какова вероятность того, что её детей там встретят радостно и предложит выбрать, какую им комнату занять?

Здравствуйте Екатерина, стоимость доли в квартире при её продаже третьим лицам да ещё и без просмотра, будет интересна покупателям по цене которая наверняка не устроит Вас. Необходимо донести собственнице другой доли, если она не готова выкупить Вашу долю в квартире и на продажу квартиры целиком так же не согласна. Что в её интересах, если покупатель будет вменяемый человек. Поскольку как правило покупателями долей являются люди у которых не хватает денежных средств на покупку комнаты, или те которые хотят и зарабатывают на проблемных долях в квартирах. Если у Вас есть ключи от квартиры и Вы занимаете комнату в квартире показы возможны, только имейте ввиду если родственница будет скандалить для покупателя это будет ещё одним аргументом для понижения стоимости доли. Что касается регистрации по месту жительства, определения порядка пользования квартирой, это уже заботы покупателя ( который поверьте мне все это знает). Вас это не касается Вы только продаёте долю в квартире, в риэлтоской среде есть выражение что продажа проблемной доли в квартире "это билет на войну". Вам надо только смириться со стоимостью доли, отправить нотариальное уведомление согласно ст. 250 ГК РФ. Так же данная сделка подлежит обязательной нотариальной форме.

То Наталья Коковихина пишет о возможности без согласия сособственника спокойно прописать другому собственнику своих супруга, родителей.., то Союз пишет о возможности превращения квартиры в коммуналку. Люди, вы специалисты???

Екатерина, родственница не пенсионерка, а значит по определению должна работать. У вас же, как у собственника должен быть свой ключ от квартиры. Приводите покупателей на осмотр, когда родственница будет на работе!

Да сходите и выделите доли в натуре через суд. Потом разделите лицевые счета. Будет коммуналка. И и продавайте себе спокойно.

Если все-таки цель по максимуму получить денег сейчас, сберечь свои нервы и время, поторгуйтесь, попробуйте увеличить предлагаемую сумму в 1,7 мл. Ваша родственница Вам предлагает уже больше, нежели Вы стали бы продавать на сторону. Если располагаете временем и имеете железные нервы, через суд определяйте порядок пользования, заселяйтесь и диктуйте свои условия.

Екатерина, без согласия сособственников можно прописать только своих несовершеннолетних детей.

Знакома с Екатериной и ее проблемой . Загвоздка в том что у родственницы это не единственная жилплощадь и подобные соседи ей не помешают . Родственница молода , здорова , имеет детей для которых и бережёт эту квартиру. По-этому табором цигун ее не напугать. Квартира находится у МКАД. По кадастровой стоимости 9,5мл. Родственница предлагает Екатерине минимальную стоимость 1,7 мл.

Второй собственнице есть где жить, у нее это не единственное жилье , насколько мне известно без согласия второго собственника нельзя прописать никакого в квартире ?