А зачем. Масса телодвижений и мин финансовый результат. Продавать нужно целиком. Или с сособственниками договориться не можете? Такое обычно рейдеры покупают. На предмет выжить оставшихся. В любом случае сами вряд ли сможете. По советам с форума такое не делается. За такое и не каждый агент возьмется. Ибо это как стричь свинью.: визгу много шерсти мало...

Что вы называете долей?

Это может быть, реально, доля по документам, например, 1/2, или 18/56...
Это может быть доля по документам и соглашение о порядке пользования имуществом, любого года, где определено кому какая комната и принадлежит. И этот порядок от сделки к сделке сохраняется.
Это может быть доля в квартире, что соответствует , например, комнате №2 на плане БТИ, т.е комната закреплена была уже. Это и есть порядок пользования.
Это может быть комната, которая приватизирована, как доля, а вторая комната не приватизирована до сих пор. Согласие администрации надо в этом случае.
Это может быть комната, которая и приватизирована была как комната.

Что написано в правоустанавливающих документах? Гадаю...

Во всех этих случаях, это обычный объект продажи, который оформлен, или как доля, или как комната.
Порядок оформления будет немного разный.
Есть отдельный лицевой счет - отлично.

Поставьте нормальную цену и продавайте. Скорее всего цену завысили.

Быстро - это всегда цена.
Чтобы быстро продать любой объект, определите среднюю стоимость и отнимите 20%. Это цена.

Что здесь главное?
Быстро или комната/доля?

Долю без дисконта продать не возможно, если у вас по документам доля, то ее стоимость равна 30% от стоимости квартиры, уговаривайте сособственников о совместной продаже....
Если у вас определено право пользование бОльшей комнатой по суду, то новый владелец утрачивает это право и заново должен обращаться в суд для урегулирования этого вопроса.... а этот "геморрой" мало кому нужен от туда и не ликвидность объекта и низкая стоимость.
Если бы была комната, то тут намного проще и выгоднее, но опять же мало кто сегодня хочет попасть в коммуналку, есть варианты покупки студий, пусть лучше мало, но свое....

На долю возможен отдельный лицевой счет. У меня был такой вариант в работе. К слову, целый год продавал.
Доли всегда продаются с дисконтом. От 20-30% это минимум, который следует учитывать при формировании цены предложения и никаких иных вариантов тут нет.
Вы ошибаетесь, считая, что "в виде отдельной комнаты". Все это условность, доля она и есть доля... доля в комнате один, доля в комнате два, доля в санузле, коридоре, балконе и т.п. Доля не является самостоятельным объектом права и поэтому спрос на них минимальный и всегда весьма специфичный. Чаще всего доли покупают те, кто готов решать чужие проблемы за свои деньги, но при этом такая готовность выражается в максимально интересном ценовом предложении со стороны собственника-продавца доли. Например, у Вас 2/3 доли (66% объёма права), это значит, что максимум Вы сможете получить 30-40% от стоимости всей квартиры. Вот такая суровая математика.

Продать не можем уже больше года

В виде отдельной комнаты, причем, бОльшей комнаты в двухкомнатной квартире.

Быстро и без потери половины (а то и больше) стоимости продать долю не возможно. Если только эта "доля" не в виде отдельной комнаты.

А если второй собственник не готов продавать свою долю? Говорит, продавайте, если сможете, не вопрос)) Действительно, возможна ли такая продажа, без потери половины стоимости?