"они не хотят отвечать отказом выкупить самим эту долю, чтобы я продал ее по рыночной стоимости, а наоборот отвечают согласием, но ставят свою смешную цену" - первое: они не должны давать вам какие-то отказы. они или соглашаются на ваши условия, или не соглашаются, и тогда вы продаете на сторону.
второе: идете к нотариусу. он отправляет уведомление, и дальше уже совершенно неважно - получат они его, не получат, что будут предлагать в ответ... спокойно продаете на сторону.
для продажи вам в любом случае придется обращаться к нотариусу (так как у вас долька), поэтому в идеале это должен быть один и тот же нотариус. он отправил уведомление, он же потом оформил сделку. и это уже будет железобетонно, в суде с наскока не оспоришь.
не надо экономить на копейках, если вы не разбираетесь в предмете - вы можете накосячить так, что потом чтобы разгрести, понадобится гораздо больше сил и денег. идите нормальным, проверенным, официальным путем.

Для начала стоит вам вселиться в эту квартиру. Чтоб сособственники прочувствовали, как это будет, если кроме них будут жить и другие собственники. Причем вы имеете право пользоваться всей квартирой целиком. И никакой гарантии, что вашу долю не выкупит цыганский табор. И они тоже будут иметь право пользоваться всей квартирой целиком.

Спасибо за ответ

Артём, по закону и по правилам - это отправить уведомление о продаже и таким образом соблюсти предусмотренное ст. 250 ГК РФ право преимущественной покупки. К уведомлению необходимо отнестись серьезно, оно должно быть четким и максимально полным по условиям сделки. Только грамотно составленный документ поможет Вам предупредить возможные манипуляции со стороны остальных собственников. Также заранее стоит озадачится поиском нотариуса, который отправит это уведомление. Основной вопрос к нотариусу - проведет ли он сделку в случае неполучения собственником уведомления лично (некоторые отказываются, некоторые соглашаются основываясь на ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения). Продать долю без просмотра будет очень сложно, стоимость будет на десятки процентов меньше рыночной. Такое покупают только перекупщики, а они входят только в заведомо интересные для них проекты.

Вы имеете право сами предложить стоимость доли, которую хотите продать. Сособственники имеют право согласиться с Вашей ценой и выкупить долю. Или не согласиться. Тогда Вы имеете право продать свою долю любому лицу.

Вопрос только в одном: насколько выгодно продавать долю?

Возможно, когда Вы начнёте действовать: отправите уведомление, будете приводить покупателей, то сособственники поймут серьёзность Ваших намерений и пойдут с Вами на переговоры.

Не стоит забывать, что Вы имеете такие же права, что и остальные сособственники.

Артём, добрый день! Никто не может Вам диктовать условие. Стоимость определяете сами, отправляете уведомление о продаже с конкретной ценой через нотариуса и через него же отчуждаете долю, ибо так предусмотрено законом. Цена продажи не должна быть меньше, указанной в уведомлении. Суды не нужны, для договора купли-продажи только нотариус, а для поиска покупателя и сопровождения обращайтесь в агентство или к специалисту, который сам организует весь процесс, в том числе по организации сделки у нотариуса.