Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
ПРОДАЖА ДОЛИ В КВАРТИРЕ-ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НОТАРИУСА,НО НЕТ ДОСТУПА В КВАРТИРУ.
Анастасия Скоробогатова
6 февраля 2020
Вся Россия
5 310
8

Уважаемые специалисты, скажите пожалуйста, может кто то из ВАС сталкивался с подобной ситуацией,какие действия предпринять,чтобы решить проблему? Более пяти лет имею долю в двухкомнатной квартире,полученной по наследству из-за смерти отца. Проживаю в другом регионе.  Каждый год приезжаю и пять лет пытаюсь найти с родственниками компромисс,однако на звонки не отвечают,двери не открывают,на переговоры не идут. Выкупать долю мою не собираются.В квартире прописаны и проживают сестра и её взрослая дочь в одной комнате, у них тоже доли,которые увеличились ,после того,как наша мама подарила свою долю сестре после смерти отца. Мама проживает постоянно в другой комнате . После смерти отца сестра купила на денежные средства отца ещё одну квартиру,которую сдаёт . Эта сумма не была разделена между наследниками,т.е. со стороны мамы и сестры были совершенны мошеннические действия. О покупке квартиры я узнала через год от нотариуса,когда ездила получать св-во о наследстве. Мама теперь не имеет в квартире своей доли,постоянно зарегистрирована в доме,который находится в районном центре,к которому у меня так же нет доступа. Сестра,как сонаследница требует от меня,чтобы я отказалась от своей доли наследства в её пользу, при этом Выкупать долю мою не собираются.Осенью 2017 года пришлось постоянно зарегистрироваться в квартире,"зелёнка" на мою долю на руках,т.к. сестра могла незаконным способом продать квартиру. В сентябре этого года получила у нотариуса документы,разрешающие продать мою долю,т.к. через нотариуса летом 2019г. были отправлены заявления,уведомляющие о продаже мною доли в квартире,на которые родственники не ответили.Сроки все прошли и нотариус в Воронеже выдала разрешение на продажу доли в квартире. Вопрос- сонаследники, которые своими умышленными противоправными действиями фактически лишили меня права пользования наследным имуществом , могут быть привлечены к ответственности,за мошеннические действия ?

Авторы
8
Анастасия Скоробогатова
Могут подойти
8 комментариев
7 февраля 2020, 12:27
Лучший совет
Если вас не пускают, то наврядли пустят в дальнейшем.
У вас есть на руках нотариальное подтверждение о должном уведомлении сторон о выкупе. Если не хотят выкупать - продавайте третьим лицам. Приблизительная сумма продажи - половина от вашей доли. То есть если у вас доля 1\2 то приблизительная цена выкупа это четверть общей минимальной стоимости сходей квартиры вне зависимости от состояния.
Если не хотите продавать, то как минимум наложите запрет на действие с вашей долей безвашего личного присутствия.
Вы так же не указали вашу долю.
Теоретически, если у вас 1\8 или схожая маленькая доля, то сестра может через суд обязать вас продать ей долю по рыночной цене. Обязать подарить - нет.
Ну и как тоде упомянлуи ранее - можете через суд взыскать и обязать выплачивать вам рыночную арендную плату за вашу долю в связи с невозможностью вами польщоваться вашей же долей.
В целом же - ситуация у вас не уникальная и не имеет простого и быстрого и приятного способа разрешения.
5
0
1 010/50 000
0/50 000
ID: 14145297
10 февраля 2020, 18:15
"Успех" в вашей ситуации будет возможен, только если вы готовы физически добиваться въезда в квартиру и пользования долевым имуществом, создавая проблемы сособственникам своим присутствием. Проживание в другом регионе, к сожалению, снижает ваши шансы до близких к нулю. Продавайте за 30% либо просто отпустите ситуацию.
0
0
319/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 февраля 2020, 23:49
Просто подайте иск на взыскание с сестры арендной платы за пользование Вашими долями...
3
0
91/50 000
0/50 000
Анастасия Скоробогатова
Автор
6 февраля 2020, 21:08
"ЗЕРКАЛА ПРИСТАВЛЕНЫ К ПОСТУПКАМ,К ТЕБЕ ВЕРНЁТСЯ ВСЁ,ЧТО СОВЕРШИЛ". Спасибо за ответ, я бы сказала,за мудрый совет. Скажу СПАСИБО родне и начну новую жизнь.
1
0
156/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 февраля 2020, 20:52
Вопрос о привлечении к ответственности сонаследников не для форума по недвижимости а скорее для форума об уголовных преступлениях...При желании привлечь можно кого угодно и за что угодно..Как говорится есть тело-есть дело...Что касается Вашей доли, то для того чтобы о чем то говорить, неплохо было бы знать размер доли(возможен вариант что она ничтожна), а так, есть два варианта: 1.Продать долю , гражданам специализирующимся на покупках долей(если им это будет интересно и выгодно)-цена вопроса 30-40% от ее рыночной стоимости , сказать СПАСИБО родне и начать новую жизнь 2. Воспользоваться положенными Вам по Конституции, ЖК РФ и прочими правовыми и нормативными актами правами и крепко попортить жизнь Вашей родне. Вы наверняка выиграете суд, определите порядок пользования, доставите "радость" родне придя с судебными приставами и потом много много и дооолго будете осуществлять Ваши права с попеременным успехом и ништяками от родни, самыми безобидными из которых будут плевки Вам в борщ...Выбор за Вами
1
0
1 010/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 февраля 2020, 20:48
в чем конкретно, по вашему мнению, заключается мошенничество?
из того, что вы описали, в действиях ваших родственников состава преступления по статье мошенничество нет.
3
0
174/50 000
0/50 000
Анастасия Мусагалиева
Частный маклер
6 февраля 2020, 19:05
Доступ к квартире можете получить по решению суда через приставов. Второй собственник обязан будет выдать вам ключи и не будет иметь право препядствовать. Привлечь их вы можете к ответственности. Но помощь точно не тут вам ждать. Со всеми документы и к юристу практикующему в данных делах. И он вам точно скажет что и как делать необходимо.
3
0
342/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 февраля 2020, 18:58
Здравствуйте! По роду деятельности мы с такими ситуациями не сталкиваемся, не связываемся, не разрешаем внутрисемейные проблемы, но слышим о таковых ежедневно. Мы работаем в рамках закона. Вот у вас на руках есть нЕкий документ, а в квартиру вас, сособственника, не пускают. Вы вопрос не по адресу задаете по поводу противоправных действий своих родственников- это дело полиции и и суда.
Продавайте свою долю без просмотра, за копейки ее только купят, может быть...
3
0
473/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости