Продажа доли в квартире по дог. залога. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Продажа доли в квартире по дог. залога.

ID: 15680736

30 октября 2018

Вся Россия

2 715

Добрый день. Подскажите насколько распространено сейчас и распространено ли вообще продажа доли в квартире по договору залога без согласия других собственников? И пойдет ли потенциальный покупатель на такую сделку? Как вообще можно обойти вопрос оповещения о намерении продавать свою долю других собственников?

Автор

Теги

ID: 15680736

доля сделка

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

12 400 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

30 октября 2018, 10:40

Лучший совет

Договор залога и продажа квартиры, это две абсолютно разные вещи.
Мы здесь не консультируем как обойти закон, в том числе и в части ст. 250.

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Барон

1 ноября 2018, 08:14

Я - юрист, занимаюсь в т.ч. сделками с недвижимостью. В двух случаях возникла проблема продажи доли в праве на недвижимость. В одном случае 30 человек купили апартаменты в Сочи и устроили там таймшер (разбили по неделям для отдыха). Желающие продать свои доли оформляют сделки договором дарения. По закону такие сделки ничтожны (если обнаружится, что была продажа). В другом случае собственник построил частный дом с 50 комнатами и по факту сделал из него отель. (Он - ИП, купил патент на сдачу комнат). Часть комнат одномоментно продал в общедолевую собственность. Теперь, чтобы продать другие комнаты, думает о договоре дарения. В обоих случаях некоторые собственники живут в других городах и за границей, получить их согласие на сделку проблематично и накладно (все надо делать через нотариуса). Есть законный способ решить проблему?

836/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

30 октября 2018, 11:23

Добрый день. Совершенно не распространено. Мало того, что найти покупателя на долю очень сложно... после предложения продать так, как задумано... вообще желающих не будет. Доли сегодня покупают те, кто в этом вопросе хорошо разбираются. Понимание основ сделки из под залога даёт понимание оспоримости такого варианта.

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях