поэтапно: 1) договариваться с братом о продаже квартиры целиком и о дальнейшем разделе полученных средств в соответствии с вашими внутрисемейными договоренностями ("как делить будем - по-братски или поровну?"(с) )) ; 2) если брат не идет на компромисс - попробовать взять на понт что свою долю вы все равно продадите, просто купят ее горячие ребята с юга или личности,
связанные с нашими кривоохранительнгыми органами (так называемые "черные рейдеры") и после покупки устроят в квартире закат солнца вручную, и в итоге ему придется свою дольку им продать по цене бутыдки водки, и хорошо если останется в живых после таких раскладов; 3) если брат и в этом случае не идет на компромисс - ну тогда действительно выставлять свою долю на продажу, при этом отдавать себе отчет что реальная рыночная стоимость вашей доли копеечная. пример - квартира стоит х млн.руб; при совместной с братом продаже вы получаете х/2 млн.руб., при продаже на сторону вы получаете - это при самом удачном раскладе! - х/5 или х/6 млн.руб., потому что долю в однушке могут купить только люди, которые четко и ясно представляют себе как они будут решать вопрос со вторым содольщиком, а такие люди обычно лишены сантиментов - как в вопросах торговли, так и в вопросах дальнейших действий...

Реально если договорится с братом по хорошему , и продать всю квартиру целиком.Материально наиболее выгодный вариант.

Ну для начала нужно понять, что вы хотите. Если рыночную цену - то квартиру надо продавать целиком, если брату «нагадить» - можно и долю, но не по рынку, естественно, так как порядок пользования не определен. Дальше уведомляете брата о продаже и в путь. Особенно хочется пожелать вам удачи в общении с контингентомя, покупающим доли