Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа доли в однокомнатной квартире
Екатерина Апалькова
Частный маклер
23 октября 2018
Вся Россия
4 062
17

Добрый день, уважаемые коллеги-риелторы.

1/6 часть однокомнатной квартиры на Выхино по наследству, реально ли хоть за сколько продать?

Или это уже считать мертвым грузом, если у сособственников денег нет?

Поделитесь, опытом, пожалуйста, есть ли продажи таких маленьких долей?


Авторы
Теги
17
Екатерина Апалькова
Частный маклер
доля
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
27 830 386 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 7
Аминьевская
28 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 73 м², этаж 3
18 317 810 ₽
2-комн.кв., 73 м², этаж 3
Кунцевская
12 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
13 мин.
Ленинский проспект, 79, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
16 комментариев
не риэлтор
23 октября 2018, 14:48
Лучший совет
мертвый груз. 150-200 тысяч максимум
3
0
36/50 000
0/50 000
Екатерина Апалькова
Автор
Частный маклер
23 октября 2018, 14:58
Под прописку, да? Никому другому не надо?
0
0
41/50 000
не риэлтор
23 октября 2018, 15:14
а кому это может быть надо? вариантов два: под прописку, либо рейдерам. и в том, и в другом случае цена одинаковая.
ну может быть рейдеры дадут чуток побольше, если квартира от 40м в новом доме и в ней живет одинокая женщина (деталей вы не указали). а если квартира 30м в 9этажной лежачей панельке и в ней живет семья с двумя детьми, бабушкой и племянником васькой из саратова, который в гау поступил, то вряд ли кто-то в принципе захочет связываться: овчинка выделки не стоит.
0
0
483/50 000
Екатерина Апалькова
Автор
Частный маклер
23 октября 2018, 15:15
Рейдеров уже не существует.
0
0
27/50 000
не риэлтор
23 октября 2018, 16:52
ну как хотите их назовите, какая разница. "профессиональные соседи". смысл-то прежний
0
0
85/50 000
не риэлтор
24 октября 2018, 21:43
все зависит от конкретного мфц. конечно, отказ можно оспорить через суд, но прикол в том что и тут все зависит от конкретного судьи. что поделать, у нас не прецедентное право...
0
1
177/50 000
0/50 000
Татьяна Никитина
24 октября 2018, 14:50
Жириновский подавал законопроект, да тут же снял его. Инфа 100 % - с сайта Госдумы
2
0
82/50 000
0/50 000
Екатерина Апалькова
Автор
Частный маклер
24 октября 2018, 20:01
Добрый день, а теперь если снят проект, можно прописываться на любую часть?
0
0
75/50 000
Алексей Фролов
23 октября 2018, 14:00
1/100 вряд ли даже технически. Почитайте законодательство про микродоли. Да и 1/6 при таком раскладе вряд ли получится. Но попытайтесь (если хочется). Не уверен, что ваша комиссия как агента перевесит поток проблем который вы получите ввязываясь в эту историю. ИМХО
1
0
266/50 000
0/50 000
Екатерина Апалькова
Автор
Частный маклер
23 октября 2018, 14:08
А какой закон про микродоли?
0
0
28/50 000
Алексей Фролов
23 октября 2018, 14:24
Была законодательная инициатива "что доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована при условии, что размер доли каждого из собственников обеспечит ему возможность вселения в жилое помещение при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения" Документ внесла в нижнюю палату парламента еще в декабре 2017 года в первом чтении приняли в этом году. Т.к сильно этой тематикой не занимаюсь, точнее не скажу. Погулите.
0
0
443/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
23 октября 2018, 13:34
Екатерина, доли очень специфичный продукт. Цена зависит не столько от размера доли, сколько от возможности выкупить оставшиеся. Если такая вероятность стремится к нулю, то даже 1/6 может стоить несколько сотен тысяч рублей.
1
0
223/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
23 октября 2018, 15:05
1/100 продать практически невозможно. Проблема будет нотариуса найти, который это заверит. Дробить долю можно сколько угодно много, вопрос только в целесообразности.
0
0
165/50 000
Екатерина Апалькова
Автор
Частный маклер
23 октября 2018, 13:31
Так и надо несколько сотен тысяч. То есть реально? Я вижу, в базе продают и 1/20 долю под прописку, это то же самое, что 1/6, что 1/20, все по той же цене?
1
0
155/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
23 октября 2018, 13:27
Или рейдерам за те же деньги
2
0
28/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
23 октября 2018, 13:05
Добрый день. Реально только под прописку. Несколько сотен тысяч рублей.
2
0
71/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы