Поиск по журналу

Вся Россия

продажа доли в праве собственности на дом и земельный участок

ID 1148782

7 декабря 2020

Вся Россия

890

Добрый вечер! 4 собственника владеют 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок и хотят продать эту долю. Другая 1/2 принадлежит 3 собственникам- семья. Предложили выкупить , сначала торговались . Рыночная стоимость всего дома минимум 2 млн. Согласились только за 700тыс. Теперь полгода не желают выкупать так как нет денег, то продадим что то то займем. Короче выкупать не желают но делают вид что хотят и не отказываются.

Вопросы

1. Официально уведомить письмом должен каждый из 4 собственников?

2. Нужно уведомлять только этих трех собственников или всех оставшихся 6 кроме себя?

Если так, то получается 24 письма. вместо 12.

3. Письмо направить и ждать ответа месяц, скорее всего они дадут согласие но выкупать не будут. Эту проблему можно решить без суда?

Авторы

Теги

ID 1148782

доля

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

7 декабря 2020, 18:18

Лучший совет

Уважаемый, рекомендую вопрос с уведомлениями обсудить с нотариусом, ибо не каждый нотариус заверяет по альтернативным уведомлениям. Нам с Вами нет смысла терять время на консультации той работы, которую мы выполнить не можем по определению и по требованию закона.
По третьему вопросу: один месяц с момента доставки адресату (статья 165.1 ГК РФ) и продаёте без суда и следствия, а кто не успел купить, тот опоздал ))

423/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 декабря 2020, 20:18

Добрый вечер.
Лучше все это обсудить с нотариусом. А если отвечать как может быть, то:
1. Можно одним от всех, да еще и при условии продажи всей суммарной доли.
2. Если идти по "1" то только тех, кто заведомо не участвует в сделке, т.е. "только этих трех".
3. В уведомлении необходимо предусмотреть срок выхода для сделки. Нотариус должен это знать.

371/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

7 декабря 2020, 18:20

Мы можем здесь написать своё видение процесса и свой опыт, а вот как на это будут смотреть нотариусы 34-го региона, знают только они.
Сделка непростая: обязательный нотариат, конфликт сособственников, который практически точно перерастёт в оспаривание сделки по продаже долей третьим лицам. Ничего толкового Вы от нас не получите, либо полагайтесь на удачу и действуйте самостоятельно, либо нанимайте нашего коллегу и доверьтесь профессионалу.
У нотариусов одного региона, как правило, чётко выработанный общий подход к ст. 250. Этот подход знают нотариусы и грамотные риэлторы. Только нотариус точно не станет занимать какую-либо сторону, а будет действовать исключительно в собственных интересах.

710/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях