Цифры недели
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа доли земли и дома
Частный маклер
Здравствуйте уважаемые коллеги. У меня есть вопрос к вам!.
Продаю два участка земли с разными кадастровыми номерами по 1/2 доли (2,3 сотки) по одному почтовому адресу. Всего 4,6 соток земли продается мною. Межевания нет. А также 1/3 дома по этому же адресу продается.
Предложила соседу все участки и и долю дома при условии одновременной продаже всех объектов. Сособственник отказался покупать все объекты одновременно, ответив ,Что это предложение не законно. И она может отсудить, т.к ущемляет права покупателя. Может выкупить по отдельности,1 объект, дом с землей.
Подскажите пж. ,насколько законно требования соседа ,сособственника.
Авторы
0
0
11
Частный маклер
Могут подойти
10 комментариев
ID: 64457530
23 февраля 2022, 11:34
Можете. Только, пожалуйста, снимите значок "про" с Вашего аккаунта
0
1
66/50 000
0/50 000
Читайте гражданский кодекс и земельный прежде чем давать совет.
0
0
63/50 000
Здраствуйте Ольга! Не хотелось бы проводить межевание. А без межевания ,мы же можем как доли продать, без привязки, с одновременной продажей всех объектов или нет?
0
0
163/50 000
0/50 000
22 февраля 2022, 09:29
Антонина, судя по выписке, у вас несколько ЗУ и на них стоит дом, Дом зарегистрирован, но не "привязан" к ЗУ, т.к. в выписке из ЕГРН на дом особая отметка "местоположение не определено", вам к кадастровому инженеру, скорее всего, придется проводить межевание ЗУ, а потом "привязывать "дом.
0
0
289/50 000
0/50 000
Местоположение одинаковое, а вот объекты находящиеся на объекте не определены. Написано в особых отметках местоположение не определено.
0
0
135/50 000
0/50 000
Антонина, не любой. Изучите внимательно выписку из ЕГРН на участки, в частности раздел Иные объекты находящиеся в границах объекта.
2
0
131/50 000
0/50 000
Здраствуйте Наталья Никитична! Участки не отмежеваны, но 1 участок точно связан с домом. Потому что дом не продается без участка, но какой из них относится к дому не понятно. Любой. Координат нет.
0
0
196/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если участки по назначению связаны с домом, то сосед не прав. Внимательное изучение Док-в помощь. Адрес не является основным определяющим звеном. Успехов.
2
0
168/50 000
0/50 000
Здравствуйте Арман! Благодарю за ваш ответ и уделенное время. Я согласна, что это шантаж. И Точно такой же ответ был дан адвокату сособственника. Просто мне хотелось узнать мнение специалистов.
0
0
198/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Как может сосед, не PRO и без зелёной галочки, загнать в тупик, по такому простому вопросу, частного маклера с 12 летним стажем работы, с такой обширной географией зоны действия?
У Вас нотариальная сделка, обратитесь к нотариусу, пусть проведёт, соблюдая ГК РФ, статью 250. Если шантаж считается законным требованием, тогда у соседа требование законное ))