Уважаемый, да можете! Более того, если продаётся целый дом, а не ДОЛЯ в праве собственности на дом, то доля в праве общей долевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на дом к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки. Преимущественное право покупки в данном случае НЕ требуется и можно продавать без уведомления остальных собственников или нотариальных отказов, НО договор купли-продажи обязательно нотариальный, ибо участок в долевой собственности. Осталось найти креативного нотариуса, который заверит договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Не удивляйтесь, если большинство нотариусов не захочет заверять сделку без отказов или уведомления собственников доли по земельному участку. Поэтому и пишу, что Вам нужен либо креативный нотариус - либо обычный, если есть отказы или уведомления в рамках статьи 250 ГК РФ (Преимущественное право покупки).

Здравствуйте. Можете, только для продажи потребуется участие второго собственника.