Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа дома без адреса
ID: 70959991
29 марта 2021
Вся Россия
8 982
14

Здравствуйте. Прощу знающих помочь советом и информацией. Недавно на участке ИЖС зарегистрировала новый построенный дом, на присвоение адреса документы ещё не подавала. Могу я начать продажу дома без адреса? Будет ли зарегистрирована такая сделка? Покупатель сам после приобретения оформит присвоение адреса дому, такой вариант возможен?

Авторы
Теги
14
ID: 70959991
купля-продажазагородная недвижимость
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
13 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
29 марта 2021, 22:23
Лучший совет
Добрый вечер. У дома и участка должны быть кадастровые номера, улица и номер дома. Росреестр зарегистрирует переход права собственности при наличии перечисленного. Незарегистрированный дом - это только участок земли.
4
0
216/50 000
0/50 000
ID: 70959991
Автор
29 марта 2021, 22:32
Татьяна, благодарю за ответ. Не совсем поняла про "незарегистрированный дом". Дом зарегистрирован и в Департаменте архитектуры (ввод в эксплуатацию) и в Росреестре. И участок и дом имеют кадастровые номера. Нет только почтового адреса. Мне обязательно подавать на присвоение почтового адреса? Прошу прощения за сумбур, ранее с продажей недвижимости не сталкивалась. Найти подобную ситуацию в интернете не удалось.
0
0
413/50 000
Оксана Макеева
30 марта 2021, 19:42
Это для прописки будущего собственника!) а продавать можете и жилой и не жилой, главное,чтобы все было оформлено в собственность.
1
0
129/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
30 марта 2021, 19:38
Адрес совершенно необязательно присваивать, если Вам это не нужно, это совершенно спокойно сделает будущий собственник, повторюсь, если дом оформлен ка жилой.
1
0
158/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
30 марта 2021, 19:35
Можете, конечно, главное чтобы дом у вас был оформлен как "ЖИЛОЙ".
1
0
66/50 000
0/50 000
ID: 70959991
Автор
30 марта 2021, 22:24
Благодарю, дом для постоянного проживания.
0
0
42/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
30 марта 2021, 17:41
Добрый. Правильно. Адрес сильной роли не играет. Можно и потом.
В ЕГРН на дом будет указано что он стоит на земельном участке кадастровый № ....., а в ЕГРН на земельный участок будет стоять - что на нем расположен обьект с кадастровым номером......
1
0
256/50 000
0/50 000
ID: 70959991
Автор
30 марта 2021, 22:23
Спасибо за ответ. Тоже так думаю.
0
0
33/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
30 марта 2021, 11:07
Добрый день. Можете начать и даже можете продать в текущем виде. Почтовый адрес второстепенен.
1
0
94/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
30 марта 2021, 09:41
Без адреса в документах на дом Вам сложно будет продать его. Откуда покупатель узнает что Вы ему продаете дом именно на этом ЗУ?
0
0
134/50 000
0/50 000
ID: 70959991
Автор
30 марта 2021, 22:22
У дома есть кадастровый номер, покупатель может найти объект на кадастровой карте или посмотреть в выписке ЕГРН.
А эту цитату нашла тут, на ЦИАНе: "Удостовериться, что сделка будет проходить именно по этому объекту, помогут кадастровые номера и их сверка с выпиской из ЕГРН на дом и участок (в выписке на дом указано, что он находится в границах определенного участка, а в выписке на участок — что в его границах находится дом)".
0
0
436/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
30 марта 2021, 05:59
Дом , поставленный на кадастровый учет и зарегистрированный в законном порядке, может существовать и без почтового адреса. Строение принимает судьбу земельного участка и неразрывно с связвно с ЗУ. Но чтоб всё было дооформлено, почтовый адрес желательно присвоить. Это будет совсем не лишним, а даже необходимым, при газификации, например.
4
0
339/50 000
0/50 000
ID: 70959991
Автор
30 марта 2021, 22:19
Татьяна, спасибо. Почтовый адрес безусловно в планах.
0
0
53/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы