В связи с тем, что сумма в договоре купли-продажи меньше чем 70% от кадастровой стоимости дома с участком - возникает налог с 70% от КС, то есть с 2 450 000 рублей, а дальше нужно разбирать всё по отдельности, минимизировать налоги и сводить к нулю, т. к. у Вас есть возможность применить разные вычеты (стандартный вычет на миллион, вычет по расходам, если покупали участок, то можно добить имущественным вычетом с покупки, если тех мер будет недостаточно). Одним словом, на первый взгляд всё достаточно хорошо для выхода на положительный результат, вплоть до полного погашения возникшего налога, но нужно детально разобрать и грамотно заявить все имущественные вычеты и льготы в декларации по форме 3-НДФЛ, но это уже не в формате форума. С уважением, Арман!

Можно применить и вычет по расходам, и стандартный вычет на миллион, если правильно составить договор купли-продажи, распределить суммы. С продажи земельного участка возможно использование права на получение имущественного налогового вычета в размере суммы, полученной от его продажи, но не превышающей 1 000 000 рублей, а с продажи дома возможно уменьшение полученного дохода на расходы.

Добрый день.
При таких цифрах налог будет:
(2 450 000 - 1 000 000)*13%
или
(2 450 000 - документально подтвержденные расходы связанные с постройкой дома и покупкой участка)*13%
2 450 000 - потому, что 70% от кадастровой стоимости больше, чем та сумма, за которую Вы продаете.
Во всём остальном, что касается возможности и вариантов оптимизации налогообложения необходимо разбираться путём открытого диалога, с возможностью уточнения дополнительной информации. Например, важно знать какой статус имеет дом, есть ли платежные документы и т.д.