Продажа дома с помощью материнского капитала - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Продажа дома с помощью материнского капитала

ID: 38382251

26 августа 2019

Вся Россия

2 467

Добрый день. Подскажите пожалуйста стоит ли заключать сделку по продаже дома в деревне с оплатой материнским капиталом? Есть ли риски для продавца? Дом в деревне из коммуникаций имеет только электричество, туалет на улице, вода в колонке. Можно прописаться (ИЖС). Риелтор со стороны покупателя уверяет что ПФР одобрит сделку. Что делать если ПФР не оплатит и как потом расторгать ДКП ? Может кто-то сталкивался с таким? Заранее, спасибо.

Авторы

Теги

ID: 38382251

дом

Могут подойти

17 313 000 ₽

студия, 31 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

20 557 100 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 069 600 ₽

студия, 27 м², этаж 7

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 26, Москва

15 690 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Войковская

12 мин.

Ленинградское шоссе, 22, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Марьина Роща

3 мин.

улица 2-я Марьиной рощи, 12, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Бабушкинская

18 мин.

проезд Дежнева, 14, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 14

Коптево

6 мин.

ЖК "Михалковский", Михалковская улица, 48к1, Москва

4 575 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

11 мин.

Ботаническая улица, 33Вс1, Москва

4 комментария

Валерия Комарова

27 августа 2019, 11:46

я бы сначала отнесла документы на дом в пенсионный фонд, чтобы уточнить - пройдет ли такой объект. по ка мне кажется, что дом в деревне без коммуникаций, детсадов (?неизвестно) и школ может не пройти. Я бы не начинала сделку вообще без предварительной подготовки.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 августа 2019, 19:26

В некоторых случаях -да, можно в до судебном порядке. Но для продавца это не слишком выгодно, так как срок владения обнулиться.
В вашем случае было бы идеально, что бы покупатель взял небольшой ипотечный кредит, и закрыл ипотеку в течении полутора месяцев за счёт средств МСК. В таком случае рисков у Вас не получить деньги не было бы.

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 38382251

Автор

26 августа 2019, 19:16

Спасибо большое. А расторжение можно зарегистрировать без суда?

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 августа 2019, 19:07

Здравствуйте. При регистрации перехода права собственности, регистрируйте обременение на объекты недвижимости (земельный участок+жилой дом)до получения полной оплаты и передачу имущества тоже осуществляйте после получения всей суммы средств полностью. Если договор купли-продажи не исполнен, то можно его расторгнуть по решению сторон.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях