Добрый день!

Прошу помочь как осуществляется продажа дома и земли

У меня: доля земли , доля дома 

есть второй собственник (у него доля 5/8 земли и дома )

*отношения неочень, почти не общаемся.

есть покупатель который желает купить дом и землю - он знакомый второго сособственника (я с ним не общалась)

я за свою долю земли и дома хочу XXX сумму.

ВОПРОС: 1.как ПОШАГОВО осуществляется сам процесс продажи?

2. Какие документы составляются предварительно? Предварительный договор-купли продажи на мою часть дома и земли? 

в рамках договора вносится обеспечительный платеж он будет именно на мою долю дома или же на весь дом и могу ли я обязать прописать свои реквизиты в договоре с указанием суммы ?

я могу его составить договор на свою часть дома и отправить по почте покупателю? Нужно ли нотариальное удостоверение. 

Или надо чтобы это был единый договор обо всем доме тоесть с данными второго собственника?

3. Нотариальное заверение сделки обязательно ?

Продаем дом целиком , но нас двое сособственников.

4. в какой момент и где передаются, пересчитываются деньги?

что такое - внесение денег или закладку их в ячейку? что за ячейка?

наличными вести деньги не хочу (боюсь) хотела бы например встретиться в Сбербанке и сразу на счет в Сбербанке и закинуть.

как сейчас это происходит?

Пока риэлтора-посредника нет, и даже если будет то

ВНИМАНИЕ! Сама я проживаю в Москве, на сделку буду приезжать по месту недвижимости и просто так "кататься" возможности нет. У меня будет всего 2-3дня в городе

что в теечение этих дней я должна буду успеть сделать.

буду очень благодарна , если вы сообщите пошагово какие документы подготовить заранее/например отправить курьерской службой для подписания покупателю

Не хочу оказаться к ситуации когда на месте ситуация поменятся.