Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа двух долей третьему собственнику.
Максим Белышев
13 апреля 2017
Вся Россия
3 502
10
Добрый день!

Мы с братом и наша тетя являемся собственниками квартиры по наследству менее 3 лет. Если мы одновременно с братом продаем свои доли тёте, вправе ли мы рассчитывать на налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. КАЖДЫЙ, или надо будет делить его пополам?
Автор
Теги
10
Максим Белышев
наследство
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
Волоколамская
9 мин.
ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
18 999 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
10 комментариев
Лариса Ивановна Курилко
13 апреля 2017, 19:46
Лучший совет
Вам лучше продать доли отдельными договорами купли- продажи долей. При этом обязательный нотариат и взаимные согласия- отказы на основании ст 250 ГК РФ
8
0
151/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
18 апреля 2017, 08:06
Максим,выгоднее продавать ОТДЕЛЬНЫМИ ДКП.Дополнительные расходы на второй ДКП-2000 руб за регистрацию и плата нотариусу за работу технического характера(не знаю точно<сколько это сейчас в Москве<в Питере-4.5 тыс)Наверняка это ниже,чем возможные налоги.
По поводу взаимных отказов от преимущественного права.Если тетя-третий сособственник данной квартиры-то они НЕ НУЖНЫ.
0
0
375/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
15 апреля 2017, 20:12
Лучше не только разными договорами, но и в день- два разницы...
1
0
63/50 000
0/50 000
Максим Белышев
Автор
14 апреля 2017, 14:31
Уважаемые специалисты, спасибо за ответы!
0
0
41/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 апреля 2017, 11:05
Елена права. У квартиры три собственника. При продаже одним договором стандартный вычет пропорционален размеру доли. Размер долей нам неизвестен, он может быть 1/2 + 1/4 + 1/4 или 1/3 + 1/3 + 1/3 и т.д.. Вычет будет 250 т.р. или 333 т.р. соответственно каждому и т.д.
При продаже разными договорами Максим, каждый из Вас сможет заявить вычет в 1 м.р.
4
0
356/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 апреля 2017, 12:58
А хотя, вопрос сложный. Беру свои слова обратно. У меня в процессе обдумывания вообще несколько вариантов ответов образовалось и каждый имеет свою логику. Буду писать в Минфин.
0
0
176/50 000
Армине Исаханян
14 апреля 2017, 04:03
Максим, чтобы получить вычет в 1 млн руб., Вам необходимо куплю продажу долей оформить по разным договорам.
1
0
107/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
13 апреля 2017, 21:47
Да, Максим, если одним договором, то вычет будет по 500 тысяч на каждого.
1
0
73/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
13 апреля 2017, 21:46
Конечно, вычет будет 500тр. на каждого, если доли равные с братом и если их одним договором продавать. Елена просто зарапортовалась, наверное)))
3
0
144/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
13 апреля 2017, 20:03
Срок владения имуществом при наследовании исчисляется с даты смерти наследодателя. Чтобы каждый мог использовать налоговый вычет-нужно два договора,
6
0
149/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы