Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Продажа двух смежных участков одним договором и налоги
ID: 35658104
23 ноября 2021
Вся Россия
4 210
5

Здравствуйте,


Продаем два смежных участка, находящихся в общей совместной собственности. Продажа предположительно одним договором (т.к. у покупателя ипотека).


Подскажите, для целей налогообложения и налоговых вычетов - имеет какое-то значение будет один договор или два?


У нас получается два участка - два собственника (общая совместная) - два вычета можно применить.


Если договор будет один - объектов ведь все равно получается два разных?

Авторы
Теги
5
ID: 35658104
загородная недвижимостьналогиучасток
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
7 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
23 ноября 2021, 15:55
Лучший совет
По одному договору - один миллион вычета на двоих. Для продажи двумя договорами обращайтесь к нотариусу, там вся последовательность имеет форму обязательного нотариата.
8
0
168/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
23 ноября 2021, 21:43
Нужно было так и написать сразу. Можете продать одним договором без привлечения нотариуса и получить по одному миллиону каждый в рамках стандартного имущественного вычета в одном налоговом периоде.
0
0
199/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
24 ноября 2021, 01:08
На налоги не будет влиять. Главное, правильно составить сам договор.
0
0
68/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
23 ноября 2021, 18:20
Здравствуйте. Для целей вычет сколько будет договоров значения не имеет. От количества договоров суммы вычетов не поменяются. У Вас два варианта вычета: 1 м.р. и расходы. Первый предоставляется рамках налогового периода, второй привязан к конкретному объекту. Договор один, объектов два.
7
0
287/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
23 ноября 2021, 16:01
Не имеет значения сколько ДКП. Можно продать одним договором. Два разных участка, поэтому лучше чтоб по каждому участку был свой договор. Какие вычеты планируете применять: имущественный вычет в размере одного миллиона, вычет по расходам на приобретение??
7
0
256/50 000
0/50 000
ID: 35658104
Автор
23 ноября 2021, 18:20
Спасибо за ответ! Вычет в размере 1 млн. Получается два собственника и два участка и два вычета можно применить.
0
0
112/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
23 ноября 2021, 21:16
Нет. Имущественный вычет в 1 млн применить можно раз в год на двоих, т.е по 500 тысяч каждый собственник использует
0
0
115/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы