Добрый день. Интересует следующая ситуация.

Родители планируют продать целиком двухкомнатную квартиру: собственником одной комнаты является мама, другой отец (находятся в браке). Будут ли в данном случае какие-либо проблемы у покупателя квартиры по ипотеке в части ее регистрации в Росреестре как квартиры целиком, а не отдельных комнат. Возможно ли в данном случае составление одного договора купли продажи, в котором будет отражено, что квартира продаётся целиком собственниками-супругами двух комнат (пропустит ли нотариус и банк такую сделку)!?