Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа единственного жилья.

Евгений Костенко

19 января 2021

Вся Россия

665

Есть квартира 1- новостройка, приобретена по ДДУ 17.09.17, акт приема передачи 25.12.17, в собственность оформлена 20.05.18.

Есть квартира 2 - новостройка, приобретена по переуступке ДДУ 15.10.19, дом будет сдан в ближайшие 2 - 3 месяца.

В какое время я могу продать квартиру 1, как единственное жилье, без уплаты налога?

Авторы

Теги

Евгений Костенко

продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 января 2021, 11:55

Лучший совет

Здравствуйте. Пока у Вас квартира , которая в собственности - единственное жилье.
По переуступке имеется права требования объекта у застройщика, но это ещё не объект, и, пока не зарегистрировали права , можете продавать первую квартиру как ед. жилье без налога (срок владения считается с момента полной оплаты по ДДУ).

325/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 января 2021, 14:10

Точно!))) Арман правильно говорит. Объема оперативной памяти мозгу уже не хватает.
Но все же я бы дождался официальных разъяснений Минфина по моменту права равному моменту полной оплаты. Терзают меня сомнения, что все же объект права должен физически существовать (как с ЖСК, в законе одно, а по факту предъявите акт передачи).

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

19 января 2021, 13:26

Добрый день. Без уплаты налога можете продать Квартиру-1 уже сейчас, ибо с даты полной оплаты по ДДУ три года уже прошли, при условии, что на момент продажи это будет единственное жилье.

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

19 января 2021, 12:19

Добрый день. Без уплаты налога можете продать Квартиру-1 после 20.05.2021, но при условии, что на момент продажи это будет единственное жилье. Критерии "единственности" Дмитрий Вам написал. Про "90 дней" - допустим, право на Квартиру-2 зарегистрируете 20.06.2021 + к этой дате 90 дней, чтобы успеть продать Квартиру-1.

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

19 января 2021, 11:46

Здравствуйте. Гарантированно - в любой момент до внесения в ЕГРН записи о праве собственности на вторую квартиру. Либо если вы готовы рискнуть - у вас будет ещё 90 дней с момента регистрации права собственности на вторую квартиру для продажи первой, как единственной.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях