Продажа единственного жилья без уплаты налога - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа единственного жилья без уплаты налога

ID: 6824288

9 ноября 2020

Вся Россия

1 846

В собственности 1-я квартира и это единственное жилье, дата регистрации 01.03.2018

На данным момент планируется приобретение 2-х комнатной квартиры

Исходя из срока в 90 дней, когда я могу приобрести 2-х комнатную квартиру чтобы не платить налог с продажи 1-комнатной ?

Автор

Теги

ID: 6824288

продажа квартиры

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

9 ноября 2020, 11:54

Лучший совет

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

9 ноября 2020, 12:21

Для того, чтобы Вы проявили инициативу и попытались вникнуть в суть своего вопроса. Комментарий Вам дан исходя из приведенной в вопросе информации... Ваш случай это действующая редакция и правила НК РФ. Если бы там была другая информация, действительно требующая что-бы ее "разжевали", то возможно комментарий был бы другим. В приведенной статье все очень доступно написано:
"При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю."
Разве нет?

826/50 000

Даниил Пятецкий

10 ноября 2020, 13:12

Ну да, это точно не про Вас)))

30/50 000

ID: 6824288

Автор

9 ноября 2020, 12:22

Спасибо!

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

9 ноября 2020, 12:18

"Получается срок владения единственным жильем уменьшается с 36 месяцев(3 года) до 33 месяцев, все верно?"

Нет не верно. Минимальный предельный срок владения для единственного жилья остается равным 3-м годам. Т.е. если вы продадите квартиру раньше этого срока (например на 35-м месяце владения), вам придется заплатить налог.

Речь идет о том, что вы можете приобрести до продажи второе жилье, и с точки зрения налогообложения первое жилье какое-то время будет все равно считаться единственным. 90 дней.

523/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6824288

Автор

9 ноября 2020, 12:06

Получается срок владения единственным жильем уменьшается с 36 месяцев(3 года) до 33 месяцев, все верно?

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

9 ноября 2020, 11:55

А это зависит от того, когда вы продадите однокомнатную.

В вашем случае должно быть выполнено два условия:
1. Однокомнатная квартира должна быть продана не раньше 1.03. 2021
2. Двухкомнатная должна быть приобретена не ранее 90 дней до продажи однокомнатной.

Т.е. самые ближайшие даты, когда вы можете осуществить задуманное, это: 1.12.2020 - покупка двухкомнатной, 1.03.2021 - продажа однокомнатной. Но вам нужно точно уложиться в срок. Если однокомнатная квартира будет продана, через 91 день, после покупки двухкомнатной, она не будет считаться единственным вашим жильем.

Датами продажи и покупки считаются даты регистрации перехода права собственности в Росреестре.

713/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6824288

Автор

9 ноября 2020, 12:14

Спасибо за ответ, приятно иметь дело с компетентными людьми !

61/50 000