Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа гаража в ГК по телеграмме
Максим Глушков
29 июня 2020
Вся Россия
718
3

Добрый день!

Вопрос юридического характера.

При покупке гаража в ГК оказалось, что хозяин гаража находится в другом городе. Продает сын хозяина, доверенности на продажу не имеет. Имеет только членскую книжку.

Предлагают, чтобы хозяин выслал телеграмму, в которой напишет, что доверяет продажу сыну.

Вопрос: имеет ли телеграмма юридическую силу в данном случае? Будет ли сделка законной?

Кто знает точный ответ - заранее респект.

Авторы
3
Максим Глушков
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
3 комментария
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
29 июня 2020, 16:01
Лучший совет
Нет, телеграммой нельзя доверить продажу гаража. Для этого существует доверенность. Заверяется у нотариуса.

Но, он может не только оформить доверенность, но и передать её с помощью электронной связи, которой пользуются нотариусы. Таким образом, скорость оформления доверенности будет не сильно отличаться от скорости отправки/получения телеграммы
3
0
358/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
29 июня 2020, 20:36
Добрый. Если только членская книжка - то возможно гараж не приватизирован.
Всё по гаражу надо узнавать у Председателя и бухгалтера. Собственность и долги. Всё равно по поводу долгов с ним будете говорить.
Если не приватизирован - там другая схема передачи гаражей.
2
0
276/50 000
0/50 000
Максим Глушков
Автор
29 июня 2020, 18:17
Благодарю за полный и однозначный ответ!
1
0
40/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы