Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа и дарение долей одним собственником
Олеся Макарова
10 октября 2018
Вся Россия
3 462
9

Добрый день.

Бывший супруг владеет однокомнатной квартирой, которую получил по наследству.

Он хочет оформить дарственную на 1/2 доли на несовершеннолетнюю дочь и

оформить договор купли - продажи 1/2 доли на меня (мать вышеуказанной дочери).

И подписать оба эти договора в один день.

В данном случае необходимо оформление договоров через нотариуса или достаточно простой письменной формы этих договоров и потом подача их на регистрацию через МФЦ?

Авторы
9
Олеся Макарова
Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
10 октября 2018, 16:45
Лучший совет
Добрый день. Этот вопрос решается мнением гос. регистратора. С одной стороны договора подписаны одним днем (вступили в силу), с другой стороны дата регистрации права по ним может не совпадать... получится отчуждение доли требующее обязательного нотариального удостоверения.
Можно проявить смекалку... правда это сложный договор получится: сделать дарение и куплю-продажу в одном договоре. Никогда такого не делал, но думается это реально (может ошибаюсь). Вот тут точно простая письменная форма.
5
0
500/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
11 октября 2018, 14:04
Да, извините, не заметила что "бывшие"
0
0
38/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
11 октября 2018, 13:55
А обе доли подарить нельзя?
0
0
27/50 000
0/50 000
Олеся Макарова
Автор
11 октября 2018, 13:58
В этом случае мне придется платить налог, т.к. я не являюсь родственником, ни супругой (мы бывшие супруги, в разводе 5 лет)
И не смогу получить налоговый вычет.
0
0
165/50 000
МЕТРОПОЛИС
11 октября 2018, 07:43
Делайте одним договором, причем в простой письменной форме, без нотариуса. Тогда все будет хорошо - зарегистрируете.
0
0
116/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 октября 2018, 07:40
Можно сделать смешанный договор, это допустимо по ст. 421 ГК РФ. Обращайтесь.
0
0
77/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 октября 2018, 17:54
Олеся, так вам нужна консультация именно юриста? Но у нас блок-то называется " Вопросы риелтору!" А у нас, как известно- не боги горшки обжигают. Ведёте себя некрасиво, просите помощи и консультации и тут же пытаетесь "ткнуть носом" того, кто так или иначе расходится с вашим мнением. Вот даже помогать Вам не хочется.. И не забудьте антилайк мне поставить.)
2
0
358/50 000
0/50 000
Олеся Макарова
Автор
10 октября 2018, 16:53
не риэлтор, вы юрист?
Если бы все было так однозначно, то я бы не задавала вопрос.
Т.к. продать или подарить долю из недвижимости при единоличной собственности можно.
А вот как провести два этих договора одновременно - это уже другой вопрос.
2
1
256/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 октября 2018, 16:47
все сделки с долями оформляются через нотариуса
0
2
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости