Продажа и покупка доли квартиры несовершеннолетнего - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа и покупка доли квартиры несовершеннолетнего

ID: 29918167

6 августа 2019

Вся Россия

1 254

Добрый день.

Есть квартира в которой два собственника взрослый и несовершеннолетний ребёнок (14 лет).

Купить квартиру в ипотеку не разрешают органы опеки. Хорошо.

Мы спросили у органов опека, возможно ли взамен доли ребёнка мы купим ему квартиру у бабушки (которая согласна). Тогда у ребёнка будет отдельная квартира большей площадью. На что органы опеки сказали что не дадут разрешение на такую сделку, т.к. покупка квартиры у родственников запрещена. Фамилии у ребёнка и бабушки одинаковые.

Подскажите, пожалуйста, правомерный ли отказ даёт опека?

Авторы

ID: 29918167

Могут подойти

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 832 430 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 37К2, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

19 000 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 5

Беляево

8 мин.

улица Генерала Антонова, 5К1, Москва

2 комментария

Наталья Коковихина

Частный маклер

6 августа 2019, 07:50

Лучший совет

Да, правомерен. У близких родственников покупка запрещена: родители, бабушки-дедушки, братья-сестры. А вот двоюродная сестра-брат или дядя-тетя, у них можно, даже если фамилии одинаковые.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

6 августа 2019, 07:59

Здравствуйте. Отказ опеки абсолютно правомерный. В соответствии со ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Между бабушкой и внуком возможен лишь договор дарения. В Москве опека на такое вряд-ли согласие даст. Если Вы только сможете убедить инспектора, что в результате у ребенка будет в собственности вся квартира бабушки целиком, не доля.

497/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях