Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа и покупка доли квартиры несовершеннолетнего

ID: 29918167

6 августа 2019

Вся Россия

1 105

Добрый день.

Есть квартира в которой два собственника взрослый и несовершеннолетний ребёнок (14 лет).

Купить квартиру в ипотеку не разрешают органы опеки. Хорошо.

Мы спросили у органов опека, возможно ли взамен доли ребёнка мы купим ему квартиру у бабушки (которая согласна). Тогда у ребёнка будет отдельная квартира большей площадью. На что органы опеки сказали что не дадут разрешение на такую сделку, т.к. покупка квартиры у родственников запрещена. Фамилии у ребёнка и бабушки одинаковые.

Подскажите, пожалуйста, правомерный ли отказ даёт опека?

Авторы

ID: 29918167

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

2 комментария

Наталья Коковихина

Частный маклер

6 августа 2019, 07:50

Лучший совет

Да, правомерен. У близких родственников покупка запрещена: родители, бабушки-дедушки, братья-сестры. А вот двоюродная сестра-брат или дядя-тетя, у них можно, даже если фамилии одинаковые.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

6 августа 2019, 07:59

Здравствуйте. Отказ опеки абсолютно правомерный. В соответствии со ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Между бабушкой и внуком возможен лишь договор дарения. В Москве опека на такое вряд-ли согласие даст. Если Вы только сможете убедить инспектора, что в результате у ребенка будет в собственности вся квартира бабушки целиком, не доля.

497/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях