Запустите процесс продажи своих квартир, единственное, что нет гарантий по срокам продаж, т. е. одну квартиру можете продать весной, вторую летом, третью осенью, либо вовсе в следующем году, если цена будет не по рынку или низкая ликвидность по другим причинам. В любом случае, нужно с чего-то начинать, удачи Вам!

а с трешкой то определились?
т.к. если вы уже будете представлять сколько вам надо денег, плюс переезд, плюс процент на удорожание, то можно и продать быстро.
смысл гнаться за 100-200 тысячами, если вы понимаете что общей суммы вам хватит.
не нужно просто так прыгать в "омут" рынка недвижимости. или изучите сами или наймите риэлтора. это будет выгоднее в конечном пересчете

Выставляйте на продажу с середины мая.
Незабудте:
- правильно назначить цену
- правильно подготовить квартиру к продаже
- правильно провести фото сессию квартир
- трижды перепроверить договор у юриста и все условия передачи денег\квартиры
Что будет летом - никто не гарантирует. Все кто пугает Эскроу счетами не учитывают, что бОльшая часть крупных компаний с уже запущенными проектами НЕ попадает под этот закон.

"У меня три квартиры во Владимире, все вторичка. Хочу их продать и купить в Москве недорогую трёшку, тоже вторичку, за наличные, без привлечения кредитных средств." - Я бы посоветовал сначала проанализировать, а стоит ли овчинка выделки? И лучше будет, если этим вопросом займется специалист, что бы не было переоценки и завышенных ожиданий по Вашим квартирам. Ваша задача, купить в Москве недорогую трёшку, вторичку, за наличные, без кредитных средств, а источник финансирования этой покупки - продажа 3-х квартир во Владимире... Если при оценке Вам не будет хватать денежных средств, на то что вы хотите, то смысл продавать свои квартиры какой для Вас тогда? Но у Вас будет четкое понимание, сможете вы на вырученные деньги купить трёхкомнатную квартиру в Москве, либо Вам придется какие-то деньги подкопить, либо взять небольшой ипотечный кредит, либо рассмотреть двухкомнатную но в Москве, либо трехкомнатную но в ближнем Подмосковье. А если вы сейчас всё продадите, но купить то что вы желаете на эти деньги не получиться, что с деньгами делать будете?

Раз решили - делайте! Вам правильно здесь сказали - все квартиры продадутся не одновременно.

продавайте и не кого не слушайте

Здравствуйте. Если будет рост цен, то Москва вырастет гораздо сильнее. Продавайте сейчас. Но пред этим необходимо точно понимать, что Вы не переоценили свои квартиры.
С Уважением
Александр

Правильно рассуждаете! Ничего и никого не надо ждать! Никто наверняка не скажет, что будет завтра и послезавтра... Это всё прогнозы, только сама жизнь расставит всё по своим местам. Удачи и везения Вам!