Добрый день!!!!ситуация такова:комната куплена в ипотеку 4,5 года назад,остаток долга миллион с копейками,уже внесен материнский капитал,дети несовершеннолетние и доли им не выделены пока,возможно ли продать такую комнату и приобрести 1-2 ккв или не стоит даже пробовать????банк кредитор-сбербанк.