Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа ипотечной квартиры
Андрей Бойков
4 апреля 2011
Вся Россия
635
11
Добрый день.

Часть основного долга по ипотеке была погашена материнским капиталом. По идее это означает, что при погашении кредита обязуюсь выделить доли детям в данной квартире.

Ситуция изменилась - квартиру решено продавать (нет и не будет денег/получил наследство, мало ли какая причина), банк не против. Вопрос - нет ли патовой ситуации, законна ли такая продажа.
Авторы
Теги
11
Андрей Бойков
наследствоипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 24
18 154 500 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 10
19 850 100 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 10
Останкино
4 мин.
ЖК "Дом Достижение", улица Академика Королева, 21, Москва
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
32 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
Грачёвская
11 мин.
Клинская улица, 8С1, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
11 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
2 мая 2011, 20:26
Органы опеки, банк и ПФ
0
0
23/50 000
0/50 000
Сергей Мешков
Частный маклер
8 апреля 2011, 14:58
Обратитесь в ПФ
0
0
15/50 000
0/50 000
Андрей Бойков
Автор
6 апреля 2011, 10:15
Спасибо за комментарии, но я так и не понял сути: 1. Если есть возможность наделить детей собственностью где-то еще, то ПФ и опека скорее всего согласятся на продажу. Выходит, что так. 2. А если нет? Например, заемщик потерял доход и вынужден продавать квартиру, т.к. все равно не сможет ее выкупить и задеилть детей долями. тогда как?
0
0
336/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
Диамант
6 апреля 2011, 10:02
Здравствуйте Андрей! При использовании материнского капитала Вы давали обязательство после погашения кредита наделить долями в квартире мать и детей. Банк эти обязательства не интересуют. Вам нужно согласовать продажу с ПФ и, по их требованию, с органами опеки. Без этих согласований сделка может быть оспорена и признана в последующем недействительной
2
0
352/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
4 апреля 2011, 23:53
Попробуйте обратиться в ПФ, узнайте их мнение, сделайте выводы.
0
0
64/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
4 апреля 2011, 19:05
Добрый день. На мой взгляд. ПФ свои обязательства, как представителя государства выполнило -квартира куплена, средства пошли по закону. Продать квартиру можно с согласия банка, и органов опеки. В любом случае мат кап вам больше не дадут. и в ПФ обращаться не нужно (это только мое мнение, на практике таких ситуаций не было)
1
0
324/50 000
0/50 000
Нина Глущенко
БЕСТ-Недвижимость
4 апреля 2011, 16:59
Согласна с Ольгой.Квартиру Вы можете продать только с согласия банка при участии ПФ и органов опеки.
0
0
100/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
4 апреля 2011, 16:45
Добрый день.Для получения точной информации советую прозвонить пенсионный фонд,т.к. для сделки необходимо их согласие.
0
0
118/50 000
0/50 000
Вера Блинова
ИНКОМ - Недвижимость
4 апреля 2011, 16:41
Здравствуйте, Андрей! В вашем случае, при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита, было участие Пенсионного Фонда, поэтому при продаже необходимо их согласие.
0
0
173/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
4 апреля 2011, 16:25
Андрей, обратитесь в пенсионный фонд, думаю, они пойдут Вам на встречу. Удачи!
0
0
78/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы