Москвичи поддержали идею парка на опорах монорельса
24 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа ипотечной квартиры
Вячеслав
Хочу продать квартиру, взятую в прошлом году по ипотеке. Стоит 5800 т.р. Банку была выплачена половина сразу же. Сейчас продать хотя бы за те же деньги. Но вот как будут взиматься налоги в моем случае? Может придется к цене добавлять сумму налога, чтоб не прогадать...
Могут подойти
10 комментариев
Альфия Губайдулина
12 февраля 2015, 01:43
нужен грамотный специалист ,который Вас проведет по сделке, и не обязательно продавать -хоть за эти деньги,смотреть надо по ситуации ,что у вас и как это можно продать
0
0
169/50 000
0/50 000
11 февраля 2015, 13:07
Вячеслав! Главная проблема при продаже Вашей квартиры - не налог (его не будет, если в договорах покупки и продажи будут одинаковые суммы), а то, что ипотека за квартиру еще до конца не выплачена. А значит, не каждый покупатель захочет её купить и не любой покупатель Вам подойдет.
И думаю, что к цене не прибавлять в Вашем случае придется, а отнимать, чтобы хоть чем-то привлечь покупателя к ипотечной квартире.
Но "прибавку" заработать Вы всё-таки можете - получением имущественного вычета за купленную квартиру (если раньше его не получали) ;о)
И думаю, что к цене не прибавлять в Вашем случае придется, а отнимать, чтобы хоть чем-то привлечь покупателя к ипотечной квартире.
Но "прибавку" заработать Вы всё-таки можете - получением имущественного вычета за купленную квартиру (если раньше его не получали) ;о)
4
0
560/50 000
0/50 000
11 февраля 2015, 07:15
Вам сначала придется найти покупателя пожелавшего купить квартиру с обременением.... а вы еще про налоги!
2
0
105/50 000
0/50 000
10 февраля 2015, 22:53
Чтобы грамотно рассуждать о перспективах продажи квартиры, необходимо знать ее параметры - серия, этаж\метраж, адрес и т.д. И надо понимать. что квартира из-под залога изначально должна стоить дешевле обычной квартиры. Опишите ситуацию подробнее, тогда и советы будут более высокого качества...Да и подключение "дармоеда-риэлтора" не помешает - такая сделка требует хорошей квалификации.
4
0
388/50 000
0/50 000
10 февраля 2015, 20:04
Лучше сходите в налоговую сначала и все подробно узнайте
1
0
59/50 000
0/50 000
10 февраля 2015, 19:54
Вячеслав, продажу квартиры рекомендую начинать с подбора специалиста, который изучит Вашу ситуацию и выдаст Вам оптимальный алгоритм работы. С уважением.
3
0
154/50 000
0/50 000
Владимир Малков
10 февраля 2015, 18:24
На налогах Вы не прогадаете. А стоимость квартиры покажет рынок. То, что Вы её купили за 5,8 - это ничего не значит для её сегодняшней оценки.
3
0
142/50 000
0/50 000
10 февраля 2015, 18:23
Добавлю,что очень важно правильно и грамотно заполнить налоговую декларацию и придерживаться рамок действующего законодательства.
1
0
129/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 февраля 2015, 18:23
При расчете суммы НДФЛ в налоговой декларации Вам нужно применить метод расчетов "Расходы" ( а не "Вычет"), Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на всю сумму, потраченную на приобретение квартиры. Т. о, НДФЛ к уплате не возникнет (если продадите за цену не более той, за которую купили). Необходимо будет приложить к декларации копии обоих договоров купли- продажи.
4
0
371/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Подать налоговую декларацию придется.