В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа ипотечной квартиры
Вячеслав
Хочу продать квартиру, взятую в прошлом году по ипотеке. Стоит 5800 т.р. Банку была выплачена половина сразу же. Сейчас продать хотя бы за те же деньги. Но вот как будут взиматься налоги в моем случае? Может придется к цене добавлять сумму налога, чтоб не прогадать...
Могут подойти
10 комментариев
Альфия Губайдулина
12 февраля 2015, 01:43
нужен грамотный специалист ,который Вас проведет по сделке, и не обязательно продавать -хоть за эти деньги,смотреть надо по ситуации ,что у вас и как это можно продать
0
0
169/50 000
0/50 000
Вячеслав! Главная проблема при продаже Вашей квартиры - не налог (его не будет, если в договорах покупки и продажи будут одинаковые суммы), а то, что ипотека за квартиру еще до конца не выплачена. А значит, не каждый покупатель захочет её купить и не любой покупатель Вам подойдет.
И думаю, что к цене не прибавлять в Вашем случае придется, а отнимать, чтобы хоть чем-то привлечь покупателя к ипотечной квартире.
Но "прибавку" заработать Вы всё-таки можете - получением имущественного вычета за купленную квартиру (если раньше его не получали) ;о)
И думаю, что к цене не прибавлять в Вашем случае придется, а отнимать, чтобы хоть чем-то привлечь покупателя к ипотечной квартире.
Но "прибавку" заработать Вы всё-таки можете - получением имущественного вычета за купленную квартиру (если раньше его не получали) ;о)
4
0
560/50 000
0/50 000
Вам сначала придется найти покупателя пожелавшего купить квартиру с обременением.... а вы еще про налоги!
2
0
105/50 000
0/50 000
Чтобы грамотно рассуждать о перспективах продажи квартиры, необходимо знать ее параметры - серия, этаж\метраж, адрес и т.д. И надо понимать. что квартира из-под залога изначально должна стоить дешевле обычной квартиры. Опишите ситуацию подробнее, тогда и советы будут более высокого качества...Да и подключение "дармоеда-риэлтора" не помешает - такая сделка требует хорошей квалификации.
4
0
388/50 000
0/50 000
10 февраля 2015, 20:04
Лучше сходите в налоговую сначала и все подробно узнайте
1
0
59/50 000
0/50 000
Вячеслав, продажу квартиры рекомендую начинать с подбора специалиста, который изучит Вашу ситуацию и выдаст Вам оптимальный алгоритм работы. С уважением.
3
0
154/50 000
0/50 000
Владимир Малков
10 февраля 2015, 18:24
На налогах Вы не прогадаете. А стоимость квартиры покажет рынок. То, что Вы её купили за 5,8 - это ничего не значит для её сегодняшней оценки.
3
0
142/50 000
0/50 000
10 февраля 2015, 18:23
Добавлю,что очень важно правильно и грамотно заполнить налоговую декларацию и придерживаться рамок действующего законодательства.
1
0
129/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 февраля 2015, 18:23
При расчете суммы НДФЛ в налоговой декларации Вам нужно применить метод расчетов "Расходы" ( а не "Вычет"), Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на всю сумму, потраченную на приобретение квартиры. Т. о, НДФЛ к уплате не возникнет (если продадите за цену не более той, за которую купили). Необходимо будет приложить к декларации копии обоих договоров купли- продажи.
4
0
371/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Подать налоговую декларацию придется.