Банку вообще-то должно быть безразлично, какую сумму Вы укажете в ДКП. Банк интересует возврат кредитных средств. А вот, налог на доход от продажи Вы не будете платить, если в ДКП будет сумма, не превышающая сумму, состоящую из стоимости, по которой Вы приобрели эту квартиру, и суммы выплаченных банку процентов по кредиту. И не забудьте, что, если Вы не использовали свое право на налоговый вычет за покупку, то и оно может быть вычтено из налога на доход от продажи. Но декларацию на следующий год подать надо будет в любом случае и ее, чтобы не запутаться, следует заполнять с помощью грамотного специалиста.

Можно

Татьяна, банк, в данном случае, будет волновать только лишь процесс возврата ему денег по вашей ипотеке, а не цена квартиры указанная в ДКП. Цена может заинтересовать банк только в случае, если покупатели так же будут с ипотекой этого же банка. Что в первом, что во втором варианте - лучше обратитесь к специалисту который будет решать данные вопросы, а так же вопросы налогообложения, которые упомянула Ирина Владимировна.

Можно, банку все равно какую сумму Вы укажете, главное исполнить свои обязательства, те погасить кредит.
Единственное ему будет не все равно, если сумма кредита превышает сумму долга, но это уже другая история‌‌‌

Разные банки относятся к этому по-разному, нужно интересоваться в самом банке, сообщить Вашему менеджеру о своих намерениях и уточнить все детали проведения сделки: сумма в договоре, порядок расчетов и т.д. В большинстве случаев схема сделки получается весьма сложная, хорошего специалиста Вам в помощь! Успехов!!!