Российские паспорта в наличии? Собственность, как я понимаю, раз ипотека, тоже на российский паспорт? Вот и продавайте себе на здоровье, только без всяких консульских бумаг в сделке - тогда никто не задумается внезапно о вашем нерезидентстве, если сами не «наведете на мысль», как - описала выше

2014 год, это старый закон. Можно продавать. Прошло 4 года без налогов. Но если у вас нет паспорта Российского то конечно нужно платить.

Большое всем спасибо за комментарии.
Вернуться на полгода в Россию - не вариант, это лишиться работы - соответственно как платить за ипотеку?
Нарушать закон совсем не хочется, но хочется чтобы все было честно и справедливо, поэтому и обратились - думали, может есть какой-то выход, но похоже его нет.

Егор выше гор,
если соб-к постоянно живет за границей, считает деньги в валюте, рубли его не интересуют, то скорее всего, для него эта ипотека убыточна, и весь этот "актив" только теряет в цене. Доллар снова подскочил, цены на жилье в РФ падают, легче закрыть этот долг и зафиксировать убытки.

Добрый день.
Ск-ко же и по какой ставке вы взяли в кредит, если за 3.5(?) года выплатили 3.5 млн и 3 млн остались должны, при ст-ти кв-ры 4.5 млн? Или попали в валютную ипотеку?
Если есть возможность бросить заграницу, работу(?) и приехать в РФ на 6 мес и более, то это, видимо, лучший вариант. Кстати 6 мес можно проживать не непрерывно, а в общей сумме за последние 12 мес. перед сделкой.
Если такой возможности нет, но есть БЛИЗКИЕ род-ки - налоговые РЕЗИДЕНТЫ РФ, то можно подарить кв-ру им, налог за дарение им не грозит, тут же кв-ру продают, но т.к. соб-ть менее 3-х лет, то оплатят налог 13% с продажи, за минусом 1 млн, т.е. с 3.5 млн это ок. 450 т.р. Можно еще немного "оптимизировать".
Есть еще вариант: заплатить налоги в стране, где вы являетесь резидентом, у РФ есть соглашения со многими странами об исключении двойного налогообложения, возможно вам удастся и будет выгоднее сделать именно так. В любом случае вам эту тему надо проработать, чтобы не попасть на налоги в новой стране, если вы собираетесь перевести деньги в нее.

Выход есть,доехать до станции или выпрыгнуть на ходу поезда.Вы пытаетесь выпрыгнуть на ходу,а можно доехать до конца,то есть оплатить всю ипотеку и потом продать квартиру.А вообще лучше приехать в Россию на 7 месяцев и уже продать нормально.

ой прошу прощения!Пятецкий -он, а я просто опечатку совершила) но сути вопроса это не поменяло;)

Пятецкий -он, ПЯТЕЦКИЙ! ))

Даниил Пятницкий дал самый верный совет) Приезжайте на полгода и продавайте без рисков

Несправедливо, но такие законы. Можно попробовать продать как будто Вы резидент, но очень рискованно. Если факт отсутствия резидентства всплывет, то проблемы будут очень большие и в самый неподходящий момент. К сожалению, никто толком не знает как взаимодействуют и взаимодействуют ли вообще налоговые органы с пограничниками. Одни говорят взаимодействие есть, другие наоборот. В общем как повезёт. Рассмотрите возможность возвращения в Россию на пол-года (в течение налогового периода), это самый безопасный вариант.