Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа ипотечной квартиры

Валерия

17 октября 2019

Вся Россия

1 187

Добрый вечер,уважаемые риелторы!) Выставила на продажу 1-к квартиру в Петербурге. Квартира в ипотеке в Сбербанке. Т.о. нужен покупатель, покупать который будет покупать либо свободными деньгами либо в ипотеку,но собственных средств должно быть 25% от стоимости. Стоит ли об этом сразу писать в объявлении, чтобы избежать лишениях звонков? И как правильно об этом написать?

Авторы

Теги

Валерия

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

9 комментариев

Ольга Подвигина

17 октября 2019, 22:08

Лучший совет

А вот я считаю,что указывать какие-либо ограничения в объявлении неразумно. Зачем ставить ограничения покупателю?? Пусть посмотрит,потом решит что делать. Если квартира понравится, то банк можно будет и сменить. А массе покупателей,гуляющих по рынку без агента эта информация в принципе не нужна. Они, чаще всего,сами не понимают чего хотят. Найдите агента без ограничений в голове. Вам продать надо.

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гусарова

Частный маклер

18 октября 2019, 16:23

Не пишите об этом в рекламном объявлении. Если по телефону спросят - ответьте правду. Если не спросят - расскажите об этом на просмотре. Но такие квартиры продаются обычно с дисконтом. Будьте к этому готовы. Уже наработано несколько схем, как проводить продажу недвижимости из-под ипотеки, там предусмотрены все меры, минимизирующие риски как для продавца, так и для покупателя.
Еще добавлю, что иногда, чтобы не снижать цену, есть смысл взять потребкредит, закрыть ипотеку, потом из вырученных денег закрыть кредит.

521/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

17 октября 2019, 23:44

И 25% вашему покупателю совсем не обязательно иметь, если у него будет ипотека того же сбера.

93/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

17 октября 2019, 22:32

Здравствуйте. Не указываю эти детали, потому как с таким текстом квартиру "оставят на потом", либо вообще забудут в следствии изобилия вариантов. Также многое зависит от сегмента, в котором находится квартира. С уважением.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

17 октября 2019, 20:05

Каталог специалистов в левом верхнем углу экрана. Из Питера Павел Грозов, Надежда Гусарова, Анна Орлова, Михаил Морозан, Наталья Владимировна Белоключевская, Сергей Щетинин, Ирина Владимировна Кораблёва.

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерия

Автор

17 октября 2019, 21:57

СПАСИБО))) вы прям как-будто наблюдали за мной: ищу каталог и найти не могу)))

78/50 000

AlenBridge

17 октября 2019, 20:04

Валерия, добрый день. Конечно лучше указать в объявлении, что квартира находится в обременении, либо по телефону потенциальным покупателям сообщать, иначе может получится, что пришли, посмотрели, а купить не могут. Так же соглашусь с Александром, грамотный риелтор сможет оформить эту сделку быстро и предоставить помощь в ипотеке, либо займе потенциальному покупателю.

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерия

Автор

17 октября 2019, 19:58

Спасибо! Я именно с такой целью и нахожусь на Циане) в поисках грамотного риэлтора.

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

17 октября 2019, 19:53

Здравствуйте. И опыт - сын ошибок трудных... В Питере есть достаточно риэлторов с очень высоким уровнем подготовки. Обратитесь к кому-то из них. Самолечение - не лучший способ исцелиться.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях