Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа ипотечной квартиры

Оксана

26 ноября 2020

Вся Россия

916

УВажаемые профессионалы. Мне очень нужен Ваш совет. Год назад я приобрела квартиру в ипотеку в Подмосковье. Сейчас начинаю понимать, что в связи со всеми происходящими событиями вряд ли смогу потянуть дальше ипотечную ношу. А платить еще 19 лет!!!! В связи с этим вопрос: какие есть варианты выхода? Какие есть сложности, если решу продавать? Вообще вопросов много. Прошу Вашей помощи!!!

Авторы

Теги

Оксана

продажа квартиры

Могут подойти

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

27 757 293 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

26 390 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 31

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

6 комментариев

Ирина Щербинина

26 ноября 2020, 09:47

Лучший совет

Оксана, добрый день! Можно продать из-под залога. Есть свои нюансы, не все покупатели смогут купить, но продать все же возможно.
Начать необходимо с того, что взять разрешение у банка на продажу. Далее найти специалиста, который вам поможет. Лучше всего по рекомендации или с этого форума. Начинать продажу лучше сейчас, пока цены подросли и наблюдается активный предновогодний спрос.

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

26 ноября 2020, 14:12

Здравствуйте. На сегодняшний день продажа квартиры из-под залога является достаточно обычной ситуацией. Факт нахождения квартиры в залоге осложняет поиск покупателя на неё и может некоторым образом влиять на цену. Вопросы, касающиеся технической части реализации процесса возьмёт на себя риэлтор, к которому Вы обратитесь за помощью. Многое будет зависеть от позиции банка по поводу механизма выкупа, а также от коммуникабельности Вашего риэлтора. Ситуация не новая и решаемая.

477/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

26 ноября 2020, 12:46

есть несколько схем продаж из-под залога, более подробно можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-zalogovoj-nedvizhimosti-307396/

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Смогина

26 ноября 2020, 11:11

Оксана, учтите, что при продаже через год после покупки, в случае получения дохода - он облагается налогом.
Рассмотрите вариант сдать квартиру в аренду, покрывающую хотя бы частично кредитные платежи.
Посмотрите возможность снижения ипотечной ставки (если применимо).
В общем смотрите, думайте, оценивайте все варианты.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

26 ноября 2020, 10:41

Здравствуйте. Серьёзных сложностей при продаже ипотечной квартиры нет. На рынке таких предложений достаточно много. Если данным вопросом займется специалист, задачу решите максимально быстро и с минимальными издержками.

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 ноября 2020, 10:20

"Какие есть сложности, если решу продавать?" - если банк дает добро на продажу (а обычно нет причин его не давать), то никаких особых сложностей нет, все идет как с обычной продажей.
единственное, что несколько снижается число потенциальных покупателей, потому что такую квартиру обычно покупают или за живые деньги, или в ипотеку того банка, в залоге у которого она находится. теоретически можно купить квартиру, находящуюся в залоге у одного банка, в ипотеку, взятую в другом банке. но это очень уж сложно, да и не все банки на это идут. но если у вас, допустим, сбер, то проблем с количеством покупателей возникнуть не должно

633/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях