Здравствуйте! В конце 2014 родственники купили квартиру в ипотеку, стоимость 2 500 000. руб., взнос был порядка 1 млн, сейчас возникла необходимость разменять ее на две 1-ком. квартиры. Скажите, с какой суммы будет считаться налог при продаже? С общей суммы или же с фактических затрат? И при покупке новых квартир как можно будет вернуть налоговый вычет?