продажа ипотечной квартиры с мат капиталам и покупка дома - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

продажа ипотечной квартиры с мат капиталам и покупка дома

ID: 49349661

27 декабря 2021

Вся Россия

3 519

Здравствуйте. есть 1 квартира + 2 квартира взятая в ипотеку с мат капиталом. хочу продать 1 погасить ипотеку 2. затем купить дом в ипотеку . продать 2 и погасить ипотеку за дом. можно ли так сделать не выделяя детям доли в квартире, а выделить их в доме?

Автор

Теги

ID: 49349661

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 10

Улица 1905 года

1 мин.

улица 1905 года, 15, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 6

Сокол

1 мин.

Ленинградский проспект, 74К1, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

27 декабря 2021, 11:29

Лучший совет

Здравствуйте. Первый этап по продаже 1 и погашения ипотеки 2 , конечно, возможен. А вот далее, необходимо оформить доли (пропорционально использованному МК) на всех членов семьи , и, с разрешения ООиП продавать 2 и приобретать дом . Вопрос с ипотекой на дом - отрытый. Т.К. опека может не разрешить в принципе передачу единственного жилого помещения н/л в залог банку. В зависимости от размера требуемой суммы иногда лучше потреб кредит взять.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85186168

27 декабря 2021, 13:20

Элитная недвижимость, сейчас, как и всегда ценится сильно, мне повезло купить элитную недвижимость в Дубае в новостройке в элитном районе и я теперь понимаю почему эта недвижимость так ценится! Все сделано как для людей, по высшему разряду. Так что я думаю вы не пожалеете, если приобретёте сейчас.Вот их ссылка достойные ребята, все делают на "отлично"
https://www.axcapital.ae/ru/

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

27 декабря 2021, 11:42

Здравствуйте. Закройте ипотеку по квартире 2, выделите доли детям. И только после этого делайте альтернативную сделку: продажа квартиры 2 и покупка дома, с разрешения органов опеки, согласия банка-кредитора и нотариуса. Вот такой вариант решения вопроса будет в рамках закона и наверняка. Все остальные варианты сопряжены с риском возникновения проблем, решить которые будет невозможно.

386/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

27 декабря 2021, 11:29

Значит помогали нарушать закон. До первой проверки прокуратуры или до первой жалобы

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

27 декабря 2021, 11:23

Нельзя! По закону Вы должны выделить доли в той квартире, при покупке которой был использовании маткапитал, т.е. во второй квартире. Пока- никак иначе. Не знаю, чем руководствовался Артем Красавин, дав совет выше.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49349661

Автор

27 декабря 2021, 11:15

Спасибо.

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Иванов

27 декабря 2021, 11:11

Добрый день! Можно. Но, Вы должны понимать, что приобретая недвижимость с использованием маткапа граждани ОБЯЗАНЫ выделить доли всем членам семьи(супругу,детям)И если процедура не была проведена, то, описанная ситуации будет являться нарушением законодательства РФ

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях