Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа ипотека+мат.капитал

Наталья Шелестина

21 августа 2019

Вся Россия

6 163

Здравствуйте. Мы продаем квартиру, у покупателя ипотека, значит квартира будет в залоге у банка. Плюс часть денег будет в виде мат.капитала непосредственно продавцу. Если покупатель после получения права собственности не пойдет в пенсионный фонд и мат.капитал нам не поступит, сможем ли мы вернуть квартиру, ведь она будет в залоге у банка?

Авторы

Теги

Наталья Шелестина

банк продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

3 комментария

Альберт Садыков

Риэлтор74

21 августа 2019, 17:31

Лучший совет

Наталья, Вы очень далеки от понимания природы описанной Вами сделки. Так просто не бывает.

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Шелестина

Автор

22 августа 2019, 10:55

В предварительном договоре прописано, что часть суммы мы получаем от покупателя по их кредитному договору, а часть через мат.капитал. Т.е. мат.капитал поступит после сделки именно нам, а не банку. Покупатель обязуется в 5дневный срок после регистрации сделки посетить ПФ и написать заявление на перечисление денег продавцу. Получается, что если покупатель, получив право собственности, не пойдет в ПФ, то мы ничего не сможем сделать? Обременение на квартиру будет у банка, поэтому у продавца нет возможности наложить обременение.

529/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

21 августа 2019, 17:09

Здравствуйте. Если покупатель приобретает вашу квартиру с привлечением кредитных средств, то перевод средств по сертификату МСК происходит после регистрации перехода права и ипотеки в силу закона напрямую из ПФР на счет кредитной организации (банку). НЕ ВАМ!
Продавец получает всю сумму за квартиру наличными через ячейку банка, либо расчет через аккредитив на свой счёт после регистрации . ВСЮ СУММУ!

407/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях