Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа каартиры
ID: 56944575
17 августа 2020
Вся Россия
552
9

Здравствуйте. Ситуация такая: квартира приватизирована, собственник один, один из членов семьи (тоже прописан) находится в ПНИ, как выяснилось он теперь там прописан (или зарегистрирован) в ПНИ. Можно ли продать квартиру и купить другую?

Авторы
Теги
9
ID: 56944575
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
9 комментариев
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
17 августа 2020, 22:38
Лучший совет
Здравствуйте!

Продать квартиру можно. Но, если "член семьи" был прописан в квартире до приватизации (и давал отказ от приватизации), то он имеет бессрочное право пользования квартирой. Желающие приобрести квартиру с такой "нагрузкой" есть, но их не так много, и цена продажи будет сильно ниже рыночной.

Если право бессрочного пользования квартирой у него нет, то нужно анализировать ситуацию на предмет возможности выписки "члена семьи". Во многих случаях это сделать можно, но чтобы сказать точно, нужно понимать диагноз, дееспособен ли он, каково было основание для регистрации, есть ли готовность прописать его в приобретаемой квартире и т.д.
3
0
668/50 000
0/50 000
ID: 56944575
Автор
19 августа 2020, 20:19
Я не против того чтобы опека была, обманывать я не буду! Я хочу понять реально ли поменять ее или продать ее.
0
0
109/50 000
0/50 000
ирена
19 августа 2020, 19:36
Непросто сделать регистрацию в таком случае. Требуют личной явки! Слепая, при наличии доверенности, лично тащилась. А тут явно только опекун может это сделать, причем и опека должна быть при деле. Туда и надо обратиться.
0
0
220/50 000
0/50 000
ID: 56944575
Автор
19 августа 2020, 18:03
Готовность, желание и т.. Д. есть прописать в новую квартиру
0
0
60/50 000
0/50 000
ID: 56944575
Автор
19 августа 2020, 18:01
Значит- это мой дядя. Подписан он был всю жизнь, и после приватизации, потом у него случился сильный инсульт и он признан Недееспособным, сейчас он прописан в ПНи, в форме 9 стоит что ограничения по ст. 73,76. Так ее можно продать, обменять, в любом случаи я его к себе буду прописывать. Собственник не он.
0
0
307/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
18 августа 2020, 18:16
Добрый день. Продать такую квартиру можно, но только кто ее купит. Кроме того, возможно вопрос продажи квартиры потребуется согласовывать с ПНИ (ГК РФ, ст. 292, п. 4).
1
0
167/50 000
0/50 000
ирена
18 августа 2020, 17:35
Человек может быть зарегистрирован по месту жительства - и одновременно по месту пребывания (в пнд). Этого не должно быть (для покупателя). Могут "вылечить".
0
0
157/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 августа 2020, 10:42
начать следует с вопроса - вы продавец или покупатель? ))
продать можно. как совершенно верно написал выше евгений тараканов, если прописант из пнд НЕ отказник по приватизации, то это не так сложно сделать как кажется на первый взгляд.
если отказник, то такую квартиру купят только с ОЧЕНЬ большой скидкой. вплоть до половины от рыночной стоимости.
0
0
358/50 000
0/50 000
Вадим Волков
Частный маклер
18 августа 2020, 10:41
автор, выясните, пожалуйста, где сейчас зарегистрирован член семьи, пребывающий в ПНИ: он не может быть зарегистрированным в двух местах одновременно. В любом случае желательно снять его с регистрационного учёта.

Как уже указано, выясните, кто был зарегистрирован в квартире на момент её приватизации, если это не только собственник, то эти пользователи должны не только на момент сделки иметь право пользования жилым помещением в ином месте, но и проживать там, не иметь личных вещей в продаваемой квартире, иначе они будут сохранять право пользования квартирой бессрочно.
0
0
586/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы