Налоговых вычетов по нежилому помещению не получите, т.к. использовали объект недвижимости в предпринимательской деятельности, но не смотря на это, я всё же рекомендую попробовать заявить стандартный вычет с продажи на сумму 250 000 рублей. Заявив вычет ничего, не потеряете, а случайно получить будет приятно, всякое бывает, человеческий фактор, иная трактовка, региональная сложившееся практика и так далее. Но имейте в виду, если Вы заявите вычет и его пропустят, то и налог придётся платить 13% с цены продажи за вычетом 250 000 рублей, если 70% от кадастровой стоимости не выше цены по договору. Если Вам по математике выгоднее платить, как ИП- 6% с полной суммы от продажи по договору, то эксперименты со стандартным имущественным вычетом нужно оставить в стороне, НО и здесь не всё так просто. Дело в том, что у Вас могут и не принять налоги по этому объекту в качестве ИП на упрощёнке, т. к. объект недвижимости изначально был получен в подарок, а не куплен в рамках предпринимательской деятельности (прецеденты в виде судебных решений были). А если у Вас в классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД) не заявлена покупка и продажа недвижимости, то про 6% с выручи можно вовсе забыть и рассчитывать только на оплату налога с дохода физического лица и тут мы возвращаемся к вычету на 250 000 рублей, что я Вам посоветовал заявить, но естественно, что толковый инспектор налоговой не пропустит такое, по крайней мере, сейчас по закону действует именно такой порядок. Как видите вопросов и нюансов достаточное количество, а решение должно быть одно и выбор за Вами.
И последнее, если ранее не пользовались имущественным вычетом с покупки, то купив жилую недвижимость, сможете рассчитывать на этот вид вычета, а если покупка произойдёт в том же налоговом периоде, когда продали нежилое помещение, то можно будет посредством взаимозачёта заявить право на вычет и минимизировать или полностью погасить возникший налог с продажи нежилого помещения, если цифры позволяют. С уважением, Арман!

Я не хочу ни кого обидеть, но на мой взгляд большинство проблем возникает когда люди не могут правильно определить цель либо подменяют ее. Вот у Вас вопрос о налогообложении( в котором и налоговики то с трудом порой разбираются, это могу утверждать абсолютно точно опираясь на личный опыт ведения деятельности как ИП), возникшей при осуществлении сделки с недвижимостью и Вы решили начать с конца с недвижимости, а если бы начали сначала и обратились бы к кому нужно то и взаимных претензий не возникло бы.

Поймите законодательство и правоприменительная практика не одно и тоже, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо не прочитать нормативный акт, а быть непосредственным участником процесса ежедневно, чтобы знать на практике как трактуется та или иная норма где есть пробелы и т.д. Задавать такой вопрос риэлтору или юристу( не связанному с налоговым законодательством) я считаю не корректно на столько же как и у продавца продуктового магазина попросить разъяснить нормы закона о защите прав потребителя.

Тут не тусовка, а кружок по интересам примерно как и там где Вы консультировались с юристами..Вы проконсультируйтесь еще с врачом, репетитором, няней, соседкой, продавцом, парикмахером, психологом, что-то личный стилист подскажет.... и может в конечном итоге путем перебора и попадете к налоговому специалисту.

Уважаемая, а что говорят? Если не секрет поделитесь пожалуйста. Просто далеко не факт, что юристы понимают о чём говорят :)). И таких примеров огромное количество, даже на этом форуме люди рассказывали о некомпетентности разных юридических фирм, которые работают не по профилю, а юристов всего на свете не бывает, юрист по морскому праву не может соревноваться с юристом по недвижимости и так далее. Не исключено и то, что Вы обратились к грамотному специалисту, но не смогли понять его, также, как меня не поняли после первого комментария, очевидно же, что из первого моего текста Вы так и не смогли ничего исчерпать для себя, но это не в упрек, Вы и не обязаны на форуме сразу вникнуть в суть собственного вопроса, поэтому и предложил живую консультацию, причём за телефонный небольшой разговор никто из коллег денег не берёт, насколько мне известно.

По старой доброй традиции на циан под именем Сергей скрывается "согласна с коллегой" , под Ириной скрывается Александр.

Сергей, в этом деле важно всё! Федеральный закон от 27.11.2018 № 425-ФЗ - читайте закон!

Вы получили Помещение, как физическое лицо и продавать его будете, как физическое лицо. Совершенно не важно, что Вы использовали помещение для ведения коммерческой деятельности. Согласна с коллегой, при продажи надо подать в налоговую на имущественный вычет в размере 250 тыс.руб. Также Вы сможете воспользоваться имущественным вычетом на приобретение жилья, если до этого этим правом не воспользовались и в случае, конечно, если платите НДФЛ.