Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа коммерческой недвижимости
ID: 17224521
1 августа 2018
Вся Россия
12 251
6

Если приобрел коммерческое помещение по договору уступки права по цене 1 500 000 руб., в договоре долевого участия стоит сумма 2 500 000 руб., а через полгода после регистрации права собственности за собой продал его за 3 000 000 руб. Как будет высчитываться 13% налог? Помещение на физ лице.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
11 комментариев
Авангард Недвижимость
2 августа 2018, 22:31
Лучший совет
Конечно, прикладывайте! По ремонтным затратам документы должны быть убедительными, чеки, даты, сроки, накладные и т. д. Всё должно совпадать и логично выглядеть, иначе могут отказать.
4
0
185/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
5 августа 2018, 20:55
Нет, я физ.лицо. Договор, счет, акт выполненных работ все есть. Но я действительно планирую приобрести недвижимость! Жилую правда, хотя если подвернется отличный вариант и коммерческую можно взять. А в законодательстве есть какие-то оговорки по поводу продажи одной недвижимости и приобретения на эти средства другой?
0
0
317/50 000
0/50 000
4 августа 2018, 17:50
Вы не ИП? Риэлтора предупредите, что намерены отразить расходы за услуги. Договор подряда на отделку был? Вариант приобретения недвижимости в тот же отчетный период не рассматривали?
2
0
182/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
3 августа 2018, 01:41
Пожалуйста, удачи!
1
0
18/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
2 августа 2018, 22:37
Спасибо огромное!!!
1
0
19/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
2 августа 2018, 11:16
Спасибо, большое!
А если я приложу все накладные по моим затратам на чистовую отделку (ремонт) и услуги риэлтора по продаже помещения. Их тоже можно вычитать из суммы дохода?
1
0
179/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
1 августа 2018, 21:14
Расходами являются Ваши расходы, а не чужие!
Расходы подтверждаются распиской о получении денег, если с другой стороны выступал тоже физик, если юр. лицо, то платёжный документ о переводе денег юридическому лицу.
3
0
221/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
1 августа 2018, 20:16
А расходами является сумма, указанная в договоре уступки права 1,5 млн.
или в договоре долевого участия - 2,5 млн.?
1
0
120/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
1 августа 2018, 19:32
Стоимость в ДКП - расходы * 13% = налог в казну!
3
0
48/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
1 августа 2018, 18:19
Право зарегистрировано в 2018 году.
Кадастровая стоимость - 140 000 руб.
1
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости