Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Продажа коммерческой недвижимости
ID: 17224521
1 августа 2018
Вся Россия
12 417
6

Если приобрел коммерческое помещение по договору уступки права по цене 1 500 000 руб., в договоре долевого участия стоит сумма 2 500 000 руб., а через полгода после регистрации права собственности за собой продал его за 3 000 000 руб. Как будет высчитываться 13% налог? Помещение на физ лице.

Автор
Теги
6
ID: 17224521
коммерческая недвижимость
Могут подойти
студия, 40 м², этаж 15
23 504 000 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
23 826 600 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 10
Серп и Молот
5 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
27 655 740 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 18
15 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 18
Свиблово
14 мин.
Игарский проезд, 19, Москва
студия, 17 м², этаж 2
8 500 000 ₽
студия, 17 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
9 мин.
Ивантеевская улица, 9А, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 15 м², этаж 1
Марьина Роща
17 мин.
Мурманский проезд, 18, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 2
11 000 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 2
Сретенский бульвар
8 мин.
переулок Колокольников, 22С5, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
11 комментариев
Арман Барекян
2 августа 2018, 22:31
Лучший совет
Конечно, прикладывайте! По ремонтным затратам документы должны быть убедительными, чеки, даты, сроки, накладные и т. д. Всё должно совпадать и логично выглядеть, иначе могут отказать.
4
0
185/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
5 августа 2018, 20:55
Нет, я физ.лицо. Договор, счет, акт выполненных работ все есть. Но я действительно планирую приобрести недвижимость! Жилую правда, хотя если подвернется отличный вариант и коммерческую можно взять. А в законодательстве есть какие-то оговорки по поводу продажи одной недвижимости и приобретения на эти средства другой?
0
0
317/50 000
0/50 000
ID: 16654840
4 августа 2018, 17:50
Вы не ИП? Риэлтора предупредите, что намерены отразить расходы за услуги. Договор подряда на отделку был? Вариант приобретения недвижимости в тот же отчетный период не рассматривали?
2
0
182/50 000
0/50 000
Арман Барекян
3 августа 2018, 01:41
Пожалуйста, удачи!
1
0
18/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
2 августа 2018, 22:37
Спасибо огромное!!!
1
0
19/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
2 августа 2018, 11:16
Спасибо, большое!
А если я приложу все накладные по моим затратам на чистовую отделку (ремонт) и услуги риэлтора по продаже помещения. Их тоже можно вычитать из суммы дохода?
1
0
179/50 000
0/50 000
Арман Барекян
1 августа 2018, 21:14
Расходами являются Ваши расходы, а не чужие!
Расходы подтверждаются распиской о получении денег, если с другой стороны выступал тоже физик, если юр. лицо, то платёжный документ о переводе денег юридическому лицу.
3
0
221/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
1 августа 2018, 20:16
А расходами является сумма, указанная в договоре уступки права 1,5 млн.
или в договоре долевого участия - 2,5 млн.?
1
0
120/50 000
0/50 000
Арман Барекян
1 августа 2018, 19:32
Стоимость в ДКП - расходы * 13% = налог в казну!
3
0
48/50 000
0/50 000
ID: 17224521
Автор
1 августа 2018, 18:19
Право зарегистрировано в 2018 году.
Кадастровая стоимость - 140 000 руб.
1
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Регистрация однополого с матерью ребёнка в комнате в коммунальной квартире не считается ухудшением жилищных условий одинокой матери, а разнополого с матерью подростка (мальчик с 12-14 лет) – считается. Но не несёт признания за ней права на первоочередное получения жилья. На очередь на получение муниципального жилья могут поставить и сейчас. Потому что эта очередь движется более 6 лет, тем более сейчас, в связи с программой переселения беженцев. А могут и отказать в постановке на очередь, в каждом регионе свои правила.
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы