Если это действительно так, как описываете, что вызывает сомнения, т.к. кадастровая стоимость промки обычно ниже рыночных цен, то ваш подход к данной сделке заставляет задуматься, какой вы коммерсант, что покупаете объект, не изучив документы. Вроде вы понимаете в налогах и кадастровой стоимости, а если если не знали что это такое, надо было привлекать специалиста. И теперь, когда заварили кашу, хотите через бесплатный форум найти ответы... С таким подходом скоро ваше имущество будут продавать на торгах.
Если вы действительно продадите за 900тр, налоговая при расчете будет исходить, что вы продали за 70% кадастровой, т.е 12, 95мр 13% от 12,95-0,9 составит 1 566 500 руб.
Дальнейший суд с налоговой ни к чему не приведет, тут вина ваша, как нерадивого предпринимателя, который вспоминает о законах после проведения сделки. Извиняюсь, если обидел...
Подавать на изменение кадастровой стоимости надо до продажи, с вызовом независимых оценщиков, если потребуется, потом и судиться по этому вопросу. Однако, если оценщики оценят объект не ниже 12мр, , то вы предприниматель недалекий, если собираетесь продавать в 10 раз ниже рыночной стоимости...
Не исключаю вариант, что строения, которые есть на этой пром базе не годятся ни к чему и надо сносить, а вы купили по факту только земельный участок под промку. Тогда надо заняться ликвидацией строений с последующим снятием хи с кадастра, потом только продавать участок.