Вот уже месяц как действуют изменения, внесённые в Гражданский кодекс РФ, вступившие в силу с 1 сентября 2013 г. В них есть очень актуальная статья под номером 165.1,которую многие владельцы коммуналок ждали как манны небесной.
Она касается юридически значимых сообщений.
Статья 165.1 ГК в новой редакции гласит:
Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Далее самое интересное:
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом,сособственников теперь не нужно умолять получить письмо от нотариуса или пойти дать отказ...Достаточно ТОЛЬКО ПОСЛАТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ.
Отныне,если Ваше уведомление придёт заказным письмом соседу,а он не явится его получать или откажется от его получения, то так или иначе оно будет считаться доставленным.
Данное правило будет применяться, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.