Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа комнат коммунальной квартиры
Павел
28 февраля 2018
Вся Россия
1 193
6

Добрый день!

Есть коммуналка, 4 комнаты. 2-я комнатами владеют 4 человека - члены одной семьи, у всех равные доли, метраж комнат разный. Хотим продать обе комнаты, скорее всего отдельно каждую. Как лучше офоромить? Спасибо

Авторы
6
Павел
Могут подойти
6 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
28 февраля 2018, 16:50
Лучший совет
Если есть техническая и юридическая возможность, то для начала выделить в натуре каждую комнату.
Ещё, существует зависимость от региона. Применительно к своему, могу сказать, что процедура не сложная и не дорогая. При этом, увеличивает экономику уже разделённых комнат, минимум процентов на 40.
Сама сделка, точно нотариальная, но здесь уже нужно вникать, даже при условии того, что когда-то давно вам сделали совместную собственность, сейчас при выделе в натуре, определят ДОЛЕВУЮ.
Всё это, только лишь в общих чертах, для того чтобы сказать наверняка, надо быть в ситуации.
8
0
593/50 000
0/50 000
Павел
Автор
1 марта 2018, 12:18
Вот ответ, которого ждал!
0
0
25/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 марта 2018, 02:57
Если найдете сразу двух покупателей,то можете продавать одним договором с определением права пользования новыми собственниками. Если же сразу двух покупателей не найти,то составляется Соглашение о праве пользования и после этого продается первая комната.При нахождении второго покупателя переоформляется другая. Минус второго варианта - это получение отказов в двойном размере.
1
0
382/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 февраля 2018, 17:20
Прозвучит банально, но как лучше оформить - правильнее спросить у своего риэлтора.
3
1
82/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 февраля 2018, 16:29
Добрый день!

Договор купли-продажи будет необходимо составить в нотариальной форме. Перед продажей необходимо соблюсти порядок, предусмотренный статьей 250 ГК РФ Преимущественное право покупки.
5
1
204/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 февраля 2018, 16:12
Оформить что? Продажу? Соблюдение права преимущественной покупки? Сделку? Взаиморасчеты? Договор?
4
1
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости