к сожелению, ближайшее к вам Лобня.

Здравствуйте Татьяна! Телеграмму могут признать надлежащим уведомлением, если в ней содержится необходимый набор сведений о продаваемой комнате и условиях продажи. Стоит уточнить по какой причине сосед не получил письмо с уведомлением от нотариуса. Попросите почтальона в присутствии Вас и 2-х свидетелей попробовать вручить еще раз уведомление. Если он откажется открывать дверь и получить его - у Вас будет возможность доказать отказ.

Татьяна, по закону Вы обязаны уведомить соседа, под этим не стоит понимать, что он должен где-то расписаться. Письмо отправляется по последнему известному адресу, а дальше - это уже его трудности. Вы, то что обязаны сделали, он не предпринял никаких действий - это тоже ответ!
В будущем он конечно сможет обжаловать сделку, но сначала необходимо будет доказать тот факт, что уведомления он не получал по уважительным причинам.

Телеграмма, тем более врученная всегда рассматривалась судами как фак исполненного уведомления, другое дело, что это в несколько раз дороже письма через нотариуса, но регпалаты тоже всегда принимали телеграммы, у меня лично такие сделки по москве и области проходили.
Но уточнить никогда не помешает.

начните с регистрационной палаты,которая будет регистрировать сделку, нужно узнать какие документы им для регистрационного действия нужны, а потом исходя из этого действуйте

Если понимаете, что в суд не пойдёт, тогда чётко выяснить в регистрационной - хватить телеграммы либо нет, где прописаны - стоимость, сроки и.д., что в нотариальном уведомлении и продавайте, либо договоритесь с почтальоном. письмо чтобы вручила, а он расписалься о получении. Вредничает сособственник, риэлтор попробует с ним договориться, поговорить с сыном тоже.
Опишите комнату, чтобы понять, сколько она стоит и какая у Вас доплата.
От суммы денег необходимо осуществлять подбор и понимать за какой срок возможна продажа Вашей комнаты.

Уважаемые специалисты напишите кто работает с продажей в Королеве и покупкой в Пушкино, Правда. Заветы Ильича.Вторичка или построенная новостройка все равно на что хватит денег.Если на Пушкино не хватит значит буду рассматривать варианты на что хватит.

Сосед подходит серьёзно, чтобы помешать продать. Такому обратиться в суд - не проблема. Телеграмма не надёжно.
Информация для потенциальных покупателей, что сосед проблемный, может сказаться негативно на продаже. Покупка комнаты, может быть первым шагом для улучшения жилищных условий, если такие люди поймут, что в дальнейшем у них возникнут проблемы с продажей, откажутся рассматривать такой объект.

в телеграмме не весь текст письма, которое отправлял нотариус.В письме от нотариуса был пункт о альтернативной сделке и о авансе.от нотариуса тоже есть свидетельство с полным текстом.В телеграмме уведомление, что продается комната площадью.. по адресу и цена, есть обратный адрес по которому при желании можно сообщить о намерении купить.Сосед поменял телефон после моего звонка в апреле и оставил в МГТС заявление не сообщать свой телефон желающим узнать.Звонила не по поводу продажи.Отношения не очень хорошие с соседом с ним трудно договориться.Комната находиться в мкр.Первомайский г.Королева.

Здравствуйте, Татьяна!
В Москве не достаточно нотариального уведомления и телеграммы. В Московской области регистрационная может взять на оформление с такими документами. Но, должны понимать, что при обращении в суд он сможет опротестовать сделку с телеграммой. И, другой момент, более информированный покупатель не захочет с телеграммой покупать Вашу комнату.
Всё будет зависеть от регистрационной, покупателя и сособственника (побежит в суд или нет).
Сейчас всё более распространяется практика по таким ситуациям такая: со свидетелями к сособственнику, почтальон ему пытается вручить, далее всё у нотариуса подтвердили. Это гарантия для покупателей, а соответственно и для Вас. При таких действиях, где всё правомерно сделано и не оспоримо, не каждый содольщик обратиться в суд.
Регистрационная МО запаздывает от Московской службы.
Если нужна помощь, звоните, т.8 967 181 54 74. Успехов Вам!