Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа комнаты
Елена Илюхина
хотим оформить продажу комнаты в бывшем общежитии через договор дарения 1 кв.м и затем ДКП. Подскажите оба договора на регистрацию возможно сдать одновременно? Либо делать все последовательно. Каковы подводные камни?
Автор
0
0
6
Елена Илюхина
Могут подойти
6 комментариев
Елена Петракова
28 октября 2016, 12:30
Жанна, а вот для кого провести целиком дарение спокойнее? Для Продавца или Покупателя, или для обоих?
0
0
101/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
24 октября 2016, 12:04
1 подводный камень-найти нотариуса,который согласится сейчас такое сделать.
2 подводный камень.Такая сделка "шита белыми нитками" и в судах очень легко оспаривается(тут явно видно,для какой цели было дарение микродоли).Гораздо спокойнее провести дарение целиком.Посчитайте налог,который светит одаряемому,в бывших общагах он частенько оказывается не таким уж и большим.
2 подводный камень.Такая сделка "шита белыми нитками" и в судах очень легко оспаривается(тут явно видно,для какой цели было дарение микродоли).Гораздо спокойнее провести дарение целиком.Посчитайте налог,который светит одаряемому,в бывших общагах он частенько оказывается не таким уж и большим.
0
0
374/50 000
0/50 000
23 октября 2016, 23:23
Гарин и Комаров точно делают, наверняка не только они. Но многие действительно отказывают. Две сделки проходят последовательно
0
0
126/50 000
0/50 000
22 октября 2016, 13:40
Сразу чувствуется, что Юлия никогда не делала таких сделок))
Елена, этот способ, практически, исчез с того дня, когда отчуждение доли стало требовать обязательной нотариальной формы договора. Когда была простоя письменная, да, делали и сдавали оба договора на регистрацию одновременно. И даже нотариусы некоторые делали два договора в один день. Сейчас уже ППФ не сделать, а нотариусам, насколько мне известно, дано указание отказывать в удостоверении таких сделок даже с разрывом в регистрации между сделками дарения микродоли и покупки всего остального.
Елена, этот способ, практически, исчез с того дня, когда отчуждение доли стало требовать обязательной нотариальной формы договора. Когда была простоя письменная, да, делали и сдавали оба договора на регистрацию одновременно. И даже нотариусы некоторые делали два договора в один день. Сейчас уже ППФ не сделать, а нотариусам, насколько мне известно, дано указание отказывать в удостоверении таких сделок даже с разрывом в регистрации между сделками дарения микродоли и покупки всего остального.
4
0
562/50 000
0/50 000
22 октября 2016, 01:14
Одновременно технически невозможно,я думаю,т.к. смысл дарения 1м2 в том,чтобы возникло право преимущественной покупки. А для того,чтобы оно возникло,надо его зарегистрировать. Эта практика была популярна в те времена,когда срок регистрации был значительно короче. Подводные камни в том числе в том,что эта сделка откровенно притворная. Честно говоря,я даже не уверена,что нынешние нотариусы согласятся на эту авантюру. Но это мое личное мнение. Есть смысл проконсультироваться у нотариуса.
5
0
489/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Подводных камней может быть масса, смотря с какой стороны барикады Вы находитесь. Это спрашивайте у своего специалиста, который занимается сопровождением сделки.