продажа комнаты - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

продажа комнаты

Андрей

22 марта 2018

Вся Россия

2 771

Здравствуйте. Сосед не дает продать комнату в двухкомнатной квартире. Его комната не приватизирована и он там по сути никто. но его гражданская жена там прописана. Он пугает покупателей своим поведением (курение на кухне , крики что не даст продать эту комнату , привел бездомную огромную собаку) сами покупать не хотят. Помогите! Не знаю что делать.

Авторы

Теги

Андрей

комната

Могут подойти

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

19 850 100 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 10

Останкино

4 мин.

ЖК "Дом Достижение", улица Академика Королева, 21, Москва

32 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 11 м², этаж 4

Грачёвская

11 мин.

Клинская улица, 8С1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

15 490 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 9

Отрадное

13 мин.

улица Бестужевых, 3А, Москва

10 комментариев

Ирина Антипина

Макромир

22 марта 2018, 13:21

Лучший совет

Законно-продавать с дисконтом, без просмотра, или же мирно стараться договориться...
Так же можно применять методы воздействия и запугивания на подобе рейдеров... как грамотно и «законно» действовать в Вашей ситуации подскажет практикующий риелтор, который Вас сопроводит на всех этапах...
На форуме этого не написать... Если есть вопросы звоните, на сайте зарегистрировано много специалистов, найдутся те кто готов помочь в Вашей ситуации, регион специалистов выбирайте свой.

486/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

22 марта 2018, 13:39

Спасибо) Но кто купит без просмотра? Ну вот а законно без кавычек получается никак нельзя ?

91/50 000

Ирина Антипина

Макромир

22 марта 2018, 16:09

Вы продаёте по закону, документы собираете, отказ от города получили, или получаете, а вот такое соседство надо усмирять и по закону тут не получится., не хотят чтобы у них появились нормальные адекватные соседи- так же по закону, сдаёте 10-от мигрантам, чтобы не возникало вопросов у органов, делаете временную регистрацию, и устраиваете им «весёлую» жизнь с новыми соседями... пусть решают сами какое соседство им больше по душе...
А не законно это уже на сколько вашей фантазии хватит, тут такие вещи не пишут.

518/50 000

не риэлтор

22 марта 2018, 14:33

извиняюсь, не увидел что речь идет об спб. вечная проблема москвачей в интернете - им кажется что по умолчанию все может происходить только в одном месте на земле ))))

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

22 марта 2018, 14:40

спасибо, что откликнулись ) так а на счет цены уже с покупателем придется договориться да?

90/50 000

не риэлтор

22 марта 2018, 15:05

ну а с кем еще? )) но я бы на вашем месте честно предупреждал потенциальных покупателей. то есть показывать старался бы без него, чтобы они не лицезрели его выкрутасы во всей красе, но при показе честно предупреждать, что сосед скандальный (лучше оперировать терминами "своеобразный" или "иногда с ним бывает немного сложновато" )). чтобы в дальнейшем избежать претензий к себе - как моральных, так и физических ))

414/50 000

Ольга Каменькова

22 марта 2018, 14:32

Город свой отказ на всю жизнь дал ещё в 90-х)

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

22 марта 2018, 14:31

если у него комната не приватизирована, то есть муниципальная, то владелец - город, и отказ вы берете от города, а не от соседа. формально он вам помешать никак не может. этот вопрос вообще не носит гражданско-правового характера, это исключительно вопрос ваших с ним человеческих (или нечеловеческих )) взаимоотношений. если же подходить неформально, то у вас вариантов два: либо нейтрализовать соседа на время продажи (есть разные способы, расписывать на форуме некорректно, да и модераторы не пропустят скорее всего), либо делать большую скидку покупателю. второе будет честнее, в том числе с точки зрения вашей совести. представьте, что у вас ее купит какая-нибудь провинциальная девушка с маленьким ребенком, которую вам удастся привести на просмотр в отсутствие соседа... совесть потом не будет мучать? )))

812/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Каменькова

22 марта 2018, 13:59

Почему никто не купит? Купит. Но с дисконтом.

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

Автор

22 марта 2018, 14:35