Егор, перечитал Все ответы. Постараюсь объяснить, если не понимаете. Есть ст.250 ГК РФ исходя из которой, продавец доли (будь то доли комнаты или квартиры) должен уведомить остальных сособственников о продаже или получить у них согласия на продажу (отказы от преимущественного права покупки). То же самое происходит и с комнатами. Если комната находится только в Вашей собственности, то поскольку она расположена в коммунальной квартире, отказы собственников других комнат получать необходимо. Либо необходимо их уведомить о продаже. В п.6 ст.42 ЖК РФ есть ссылка на ст.250 ГК РФ.

У вас просто все смешалось в голове - доли, соседи.
Смотрите. Доли вообще вычеркните из головы. У вас на руках комната, например № 3, эта комната находится в квартире, например № 10. Что бы продать комнату, нужно разрешение от собственников других комнат в этой квартире.
Можете получить их согласия сводив каждого к нотариусу. Или отправить им по почте предложение купить вашу комнату - если они не среагируют в течении месяца - считайте, что они разрешили.
А лучше всего обратитесь к местному риелтору.

Егор, доля может быть выделенной в натуре (как у Вас в виде конкретной комнаты), а может быть не выделенной (например, 3/4). И в том и в другом случае речь идет о доле в общем праве. При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Вот хоть убейте))) сижу читаю свидетельство и статью на которую ссылается гос регистратор и не пониманию. идет ведь разночтение . нет у меня в свидетельстве , не указанно что доля в праве. есть собственность и все. нет каких то долей на туалет там и кухню.

Если предыдущий собственник собирал отказы от преимущественного права покупки, то скорее всего в ваших документах ошибка и вам необходимо донести данные отказы.

Не важно доли или комнаты в коммуналке согласно законодательству обязана уведомить сособствннников в должном порядке и получить от них согласие от преймущественного права покупки.

Для решения вопроса о приостановке, можно попробовать договориться, что предоставите отказы от преимущественного права покупки соседями., если же договориться не удастся, то процедура аналогична, собрать отказы и по новому подавать документы.

Добрый день. Кто Вам сказал такую ерунду! Вы же продаете не только комнату, но и пропорциональную ей долю в общем праве на общеквартирную площадь. Приостановка правомерна, соблюдение права преимущественной покупки необходимо.

Кто Вам сказали "отказы других собственников" не нужны.. ? Странно что раньше не нужно было и зарегистрировали, а теперь нужно стало. Вы точно покупали, а не по договору дарения оформляли? И что за субъект РФ ? Тяжело будет дистанционно Вам что то подсказать не имея возможности взглянуть на документы.