Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа комнаты
Анна
22 мая 2018
Вся Россия
1 740
6

Здравствуйте! У меня 1 комната (собств) в 3-комн.кв., остальные 2 у соседей в соц найме. Бабуля как главный соц.наемщик умерла в ноябре 2017 г.,остались ее дочь и внук. Я хочу продать свою комнату, должна ли я в первую очередь предлагать соседям выкупить, и делать все официально?хотя заведомо знаю, что у них нет возможности купить ну или отдать за пол цены им. При том что они как соц.наемщики, а я собственник. И нужно ли разрешение мужа-иностранца, если недвижимость приобреталась до брака и только мной?

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
23 мая 2018, 00:08
Лучший совет
Здравствуйте, Анна. У Вас собственность у соседей соц. найм, а следовательно соблюсти право преимущественной покупки нужно перед... правильно, городом! В Санкт-Петербурге город уже давно законодательно отказался от своего преимущественного права покупки. Извините не знаю реквизита документа. Следовательно оно у Вас уже соблюдено.
Что касается мужа, то разрешение/согласие получать нет необходимости, поскольку недвижимость приобретена Вами до брака, а следовательно является Вашей личной собственностью.
8
0
511/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 мая 2018, 14:17
В случае если покупатель будет привлекать заемные средства в виде ипотеки , то Банк может начать требовать согласие супруга на продажу.И иногда его проще сделать, чем доказывать Банку,что ты не верблюд. Юристы Банков ссылаются на то,что за время брака могли быть внесены существенные улучшения в виде дорогостоящего ремонта.
3
0
324/50 000
0/50 000
Документ, на который ссылались коллеги:
_________________________________________________________________________________
Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 апреля 1999 года N 595-р

Об отказе от преимущественного права
покупки доли в праве общей собственности.
_______________________________________________________________________________

Так что Вам ничьих отказов и согласий добывать не нужно и у Вас самая простая по документам из всех ситуаций по комнатам - повезло!)
8
0
590/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
23 мая 2018, 00:11
Анна, нужно обратиться в Департамент городского имущества, т.к. Ваши соседи не являются собственниками. Согласие супруга не требуется! С уважением, Арман!
4
0
155/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
23 мая 2018, 00:23
О законодательном отказе Питера от своего преимущественного права покупки не знал. Даниил, спасибо!
0
0
100/50 000
23 мая 2018, 00:04
У нанимателей отказов Вы не просите. Согласие супруга не нужно, если недвижимость приобреталась и полностью оплачивалась вне брака. Если, например, была ипотека и часть выплат пришлась на период брака - тогда от него потребуется согласие.
2
0
238/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости